Bei diesem Objekt ist sehr viel möglich und machbar.
Das 1900 erbaute und Im Jahre 1994 endkemte und sanierte Wohn-und Geschäftshaus
befindet sich direkt am Marktplatz von Kemnath.
Auf einem Grundstück von ca. 368 qm erstredct sich das 3 geschosslge Haupthaus, welches
mit einem Rückgebäude Im EG und OG verbunden Ist.
Die nutzbare Grundfläche beträgt im EG ca. 162 qm, im OG ca. 146 qm und im DG ca. 60 qm.
Die vorhandenen großzügigen Räume, die teiJweise eine durchgängige Fläche von fast 90 qm
aufweisen, bieten viele Nutzungen und Entfaltungsspielräume. Die im EG verglaste Verbindung
zum Rückgebäude mit dem sich anschließenden Gewölberaum bietet verschiedene Möglichkeiten.
Im OG verbindet ein Durchgang die beiden Häuser. Hier befindet sich im Hauptraum ein weiterer
ca. 86 qm großer Raum. Dieser Raum kann in eine separate Wohnung umgebaut werden.
Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Der vorhandene Dachboden könnte als Wohnraum ausgebaut
werden. Vom Treppenhaus gelangt man auch in das OG im Rückgebäude. Über die neuwertige und
stabile Holztreppe gelangt man hier in die bereits ausgebauten Wohnräume im OG und DG.
Im Oktober 2023 wurde In dem Wohn-und Geschäftshaus eine neue Gasheizung eingebaut.
Durch ein Garagentor im Rückgebäude gelangt man in einen sonnigen und gepflasterten Hinterhof.