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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
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Mobil: 015127257728
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Weiden: Zentrumsnah gelegene 2 Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung ** Modern und Wärmegedämmt ** Großer Balkon und barrierefrei
Objekt-Nr.: 3374
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil:
Lerchenfeld
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
66,22 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Hausgeld:
228 €
Bezugsfrei ab:
nach VB
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
53 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier angeboten wird eine moderne 2 Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Weiden welche sich in einem modernen, in wertstabiler und wärmegedämmter Massivbauweise errichteten Wohnkomplex mit insgesamt 25 Wohneinheiten befindet.
Die Wohneinheit liegt im 1.OG der Anlage und kann auch bequem mit dem Lift erreicht werden. Sie ist modern und weitläufig geschnitten.
Zur Aufteilung:
Vom Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Dielen- und Garderobenbereich mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche
Weitläufiges Wohn-Esszimmer
Zugang zum großen Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Schlafzimmer mit Ankleide
Kellerabstellraum
Tiefgaragenstellplatz
Die Wohneinheit liegt im 1.OG der Anlage und kann auch bequem mit dem Lift erreicht werden. Sie ist modern und weitläufig geschnitten.
Zur Aufteilung:
Vom Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Dielen- und Garderobenbereich mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche
Weitläufiges Wohn-Esszimmer
Zugang zum großen Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Schlafzimmer mit Ankleide
Kellerabstellraum
Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung:
Diese Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
Moderner Gebäudestil
Zentralnahe Lage
Fussbodenheizung
Hochwertige Wischböden
Barrierefreiheit
Großer Balkon
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz
Moderner Gebäudestil
Zentralnahe Lage
Fussbodenheizung
Hochwertige Wischböden
Barrierefreiheit
Großer Balkon
Fahrstuhl
Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Anlage liegt unweit des Zentrums. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Gehminuten.
nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Weiden-Frauenricht (1 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Weiden in der Oberpfalz (0,7 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (72,7 km)
nächster Flughafen (km) Airport Nürnberg (79,6 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Berliner-/Leimberger Straße (0 km)
Allgemein_Arzt (0,7 km)
Zahnarzt (0,7 km)
Krankenhaus (1,4 km)
Apotheke (0,5 km)
EKZ (1,2 km)
Kindergarten (0,3 km)
Grundschule (2,2 km)
Realschule (14,8 km)
Hauptschule (0,7 km)
Gymnasium (1,4 km)
Hochschule (2,3 km)
DB_Bahnhof (0,7 km)
MIKROLAGEEINSCHÄTZUNG DER OBJEKTADRESSE - 4 - (GUT)
MAKROLAGEEINSCHÄTZUNG DER OBJEKTADRESSE-6-
nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Weiden-Frauenricht (1 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Weiden in der Oberpfalz (0,7 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (72,7 km)
nächster Flughafen (km) Airport Nürnberg (79,6 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Berliner-/Leimberger Straße (0 km)
Allgemein_Arzt (0,7 km)
Zahnarzt (0,7 km)
Krankenhaus (1,4 km)
Apotheke (0,5 km)
EKZ (1,2 km)
Kindergarten (0,3 km)
Grundschule (2,2 km)
Realschule (14,8 km)
Hauptschule (0,7 km)
Gymnasium (1,4 km)
Hochschule (2,3 km)
DB_Bahnhof (0,7 km)
MIKROLAGEEINSCHÄTZUNG DER OBJEKTADRESSE - 4 - (GUT)
MAKROLAGEEINSCHÄTZUNG DER OBJEKTADRESSE-6-
Sonstiges:
Die Wohnung wird ab ca. August-2025 frei. Sie ist derzeit vermietet
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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Ihr Ansprechpartner
Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
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Mobil: 015127257728
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