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Erbendorf: Exklusiv!! Darstellung in Perfektion !! Ruhe-OASE hinter malerischer Kulisse -- Einzigartig ** Hochkarätige Ausstattung *

Objekt-Nr.: 3298
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92681 Erbendorf
Tirschenreuth
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
233 m²
Grundstück ca.:
980 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
98 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
nach VB
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.02.2023 bis 02.02.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
89 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie erwartet ein einzigartiges Wohnerlebnis hinter traumhafter und malerischer Kulisse umgeben von Wiesen und Wäldern. Durch die größtenteils verglasten Fensterelemente genießen Sie einen Ausblick in die Natur mit all Ihren Reizen und Facetten der verschiedenen Jahreszeiten. Hier wohnt man nicht nur sondern kann den Stress aus Beruf und Alltag geradezu entfliehen. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert
Ausstattung:
EG
Fußboden mit Betonoptik und Fliesenbelag
Gasheizanlage
Fussbodenheizung
Balkon
Kaminofenanschluss
Do.-Garage
Großes Grundstück mit Nebengebäude
Balkon
Vollkeller
Lage:
Das Haus steht im wunderschönen Naturschutzgebiet Steinwald im südlichen Fichtelgebirge. Eingebettet zwischen
Fichtelgebirge und Oberpfälzer Wald wölbt sich der über 900 Meter hohe Granitrücken des Steinwaldes zu einem markanten
Landschaftsbild der nördlichen Oberpfalz auf. Das Haus liegt am Ortsrand einer kleinen Ortschaft nähe Erbendorf
Sonstiges:
WICHTIG!! ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄHRE, BITTTEN WIR SIE KEINE BESICHTIGUNGEN AUF "EIGENE FAUST" VORZUNEHMEN,
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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