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Weiden in der Oberpfalz: Großzügige 4 Raum ETW mit EBK ** BALKON und Kfz.-Stellplatz ** Top

Objekt-Nr.: 3293
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Küche
Garten
Balkon
 
 
Balkonausblick
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92637 Weiden in der Oberpfalz
Bayern
Stadtteil:
Hammerweg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
90,20 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Baujahr:
1977
Hausgeld:
390 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat, Parkett, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
77 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Energieklasse:
C
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon * EBK * Kfz-Stellplatz ** Top ****

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung in Weiden in der Oberpfalz zum Kauf anbieten zu können. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Wohngebäudes und bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 90,20 m². Die Wohnung besticht durch ihre übersichtliche und großzügige Aufteilung und Ihrem gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Der schöne Balkon der nach Süd-West ausgerichtet ist, lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein großzügiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause. Die Bodenbeläge in der Wohnung sind vielfältig: Laminat, Parkett, PVC und Teppichboden bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch funktionale Vorteile wie Langlebigkeit, pflegeleichte Reinigung und hohen Komfort.

Die Zentralheizung die 2005 installiert wurde sorgt für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung, was besonders in den kalten Monaten von Vorteil ist. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölheizung – eine zuverlässige und kosteneffiziente Methode, die auch in Zukunft für wohlige Wärme sorgen wird. Der gepflegte Zustand der Immobilie sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2005 garantieren Ihnen eine lange Freude an dieser Wohnung.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglicht. Weiden in der Oberpfalz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen wie Krankenhäusern und Arztpraxen.

Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen – Weiden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Genießen Sie die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung:
Diese Ausstattungsmerkmale können Sie erwarten:

* 4 Zimmer
* Familienbadezimmer mit Wanne
* offene Küche mit EBK
* Balkon
* Wischböden
* Kellerabstellraum
* KfZ-Stellplatz
Lage:
Die Wohnung liegt im vorderen Bereich des Stadtteils Hammerweg

Anschlussstelle Weiden-Nord (2,6 km) Bahnhof Weiden In Der Oberpfalz (2,4 km) nächster ICE-Bahnhof (km) nächster Flughafen (km) nächster ÖPNV (km) VERSORGUNG / DIENSTLEISTUNG (LUFTLINIE) Hauptbahnhof Regensburg (75,5 km) Bayreuth (50 km) Bushaltestelle Jahnstraße (0,1 km)

Allgemein_Arzt Zahnarzt Krankenhaus Apotheke EKZ (1,0 km) (0,9 km) (1,0 km) (0,1 km) (1,7 km) Kindergarten Grundschule Realschule Hauptschule Gymnasium Hochschule DB_Bahnhof MIKROLAGEEINSCHÄTZUNG DER OBJEKTADRESSE - 6 - (MITTEL) (0,2 km) (3,4 km) (14,7 km) (0,7 km) (1,1 km) (2,3 km) (2,4 km)
Sonstiges:
Die Wohnung ist leerstehend und teilmöbliert. Sie kann renditestark vermietet als auch selbst bezogen werden!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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