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Immenreuth: 2 Zimmer Apartment -- Wohnen wie Urlaub in traumhafter Randlage ** Terrasse ** EBK - inkl. Einrichtung

Objekt-Nr.: 3189
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-95505 Immenreuth
Tirschenreuth
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
mtl. Kaltmiete:
700 €
Wohnfläche ca.:
38,60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
750 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Haustiere:
erlaubt
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1982
Bezugsfrei ab:
01.03.2024
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
130 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatsmieten kalt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die schnuckelige 2 Zimmer Wohnung befindet sich durch die Hanglage im Untergeschoss einer übersichtlichen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 22 Einheiten. Die Terrasse ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen in die Landschaft. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten und somit inkl. EBK nebst E-Geräte, Beleuchtung, Gartenmöbel, Betten, Waschmaschine u.s.w.
Ausstattung:
Die Wohnung bietet nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

Wischböden ( Laminat und Fliesenbelag
Große Fensterelemente
EBK mit Essbereich
Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Waschmaschine
Gartenmöbel
Beleuchtung
Betten und Schränke
Kfz-Stellplatz
Elektroheizung ( Nachtspeicheröfen)
Lage:
In idyllischer Ortsrandlage der Gemeinde Immenreuth und nur ca. 5 Minuten von Kemnath entfernt.
Der aufstrebende Ferienort liegt in einer der schönsten und abwechslungsreichsten Gegenden Nordbayerns. Idyllisch gelegene Seen, das Naturschutzgebiet Hirschbergweiher und von hohen Bergkämmen umgebene Täler als Eingang zum Fichtelgebirge - durch zahlreiche Wanderwege erschlossen - sowie das Naturerlebnisbad im Kemnather Land, laden ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Im Winter sind Skilanglauf und Skiabfahrt möglich.
Aktivitäten in ImmenreuthNaturerlebnisbad mit großer Liegewiese, Kinderplanschbecken, SandstrandKinderspielplatzFußballplatzBeach-Volleyball und Minigolfmoderner Campingplatz mit ZeltplätzenTennis, Angeln und SchießsportHochseilgartenund vieles mehrim Winter: Skiliftbetrieb mit Flutlicht, Skischule, Kinderlift, Skiverleih, gespurte Langlaufloipen
Tipps für Ihren Urlaub in Immenreuth

Immenreuth liegt am Bahn-Haltepunkt - Nürnberg-Cheb
Sonstiges:
Die Einrichtungen und speziell die Einbauküche nebst den E-Geräten werden zur konstelosen Nutzung bereit gestellt!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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