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Weiden: RESERVIERT!! Top Anlageobjekt ** Frei zur Vermietung ** 1 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in einer gepflegten Anlage ** Top **

Objekt-Nr.: 3180
  • Wintergarten
  • Kochnische
  • Eingangsbereich
  • Schlafen mit Blick zum Wintergarten
  •  
  • Duschbadezimmer
Wintergarten
Kochnische
Eingangsbereich
Schlafen mit Blick zum Wintergarten
 
Duschbadezimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
81.000 €
Wohnfläche ca.:
28,03 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% Mwst. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
115 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.05.2018 bis 19.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86,90 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Angebot handelt es sich um ein 1 Zimmer Apartment in einer gepflegten Mehrparteienanlage mit insgesamt 99 Wohneinheiten in verkehrsgünstiger Wohnlage von Weiden.
Das Apartment steht derzeit leer und kann vermietet also auch selbst genutzt werden.

Zu dieser Einheit gehört ebenfalls ein TG-Stellplatz mit der Nummer 142
Ausstattung:
Das Apartment ist nach Nord-Ost ausgerichtet.
Das Duschbadezimmer ist innenliegend.
Außerdem befindet sich noch eine Kochnische in der Wohnung
Am Dachboden gibt es noch einen Speicheranteil für diese Einheit
Des Weiteren befinden sich im Keller die Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit Münzwaschautomaten),ein großer Fahrradkeller
(der auch von Außen zugänglich ist) als auch ein separater Raum für die Müllentsorgung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind zudem vorhanden.


Die Gesamtrücklagen belaufen sich per Ende 2022auf rund € 239.768.- für die GESAMTE ANLAGE -- TG- Abdichtung wurde bereits vorgenommen.
Die Wohneinheit ist aktuell nicht vermietet und somit könnte man eine überaus gute Mietrendite generieren.

Lage:
In verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand von Weiden gelegen. Busverbindung quasi vor der Türe. Den Autobahnanschluss A93 erreichen Sie in 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weiden i.d.Opf. bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit eine ausgezeichnete Infrastruktur -
Hoher Freizeitwert ist hier gegeben.
Sonstiges:
Schnelles Internet verfügbar!!
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung und Pflege
Die Anlage ist gepflegt

Die Einrichtungen wie in auf den Fotos dargestellt werden nicht mit verkauft !!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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