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Störnstein: Großzügige Galeriewohnung mit reichlich Staufläche ** EBK* Fussbodenheizung* Kaminofen *Garten*Sauna

Objekt-Nr.: 3174
  • Blick auf die Galerie
  • Dachboden mit Be- und Entlüftung
  • Galerie zum Wohnen-Essen
  • Aussicht
  • Kinderzimmer im OG
  • Badezimmer im OG
  • Wohnen-Essen im OG
  • Ansicht Garten
  • Ansicht-Garten
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Blick auf die Galerie
Dachboden mit Be- und Entlüftung
Galerie zum Wohnen-Essen
Aussicht
Kinderzimmer im OG
Badezimmer im OG
Wohnen-Essen im OG
Ansicht Garten
Ansicht-Garten
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-92721 Störnstein
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.250 €
Wohnfläche ca.:
172 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Galerie
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1971
Bezugsfrei ab:
nach VB
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatsmieten kalt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier können Ihre Wünsche nach einem großzügigen Wohnhaus in Randlage mit reichlich Stau - und Lagerfläche wahr werden. Dieses um 1971 in wertbeständiger Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 2003 und 2004 um ein weiteres Geschoss aufgestockt und somit um eine weitere Wohneinheit erweitert. Außerdem gleicht die Gebäudearchitektur einem modernen Wohnhaus im toskanischen Stil.

In diesem Zuge wurde dann im Erdgeschoss ein geräumiger Wintergarten mit Zugang vom Wohnzimmer und Arbeitszimmer aus angebaut und die Fenster durch isolierverglaste Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss wurde 2022 umfangreich renoviert bzw. modernisiert.

Hier ein kleiner Überblick der Raumaufteilung:

Obergeschoss:

Treppenhaus
Zugang Wohnung
Gäste-WC
Küche mit EBK und Speisekammer
Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Zugang vom Wohnzimmer auf die verglaste Galerie (Fitness)
Reichlich Staufläche im Dachboden um die zentral liegende Galerie

Kellergeschoss:

Sauna und Wellnessbereich


Im Außenbereich:

Garage
Gartenbereich

Ausstattung:
Diese Ausstattungsmerkmale werden Sie überzeugen:

Großzgügiges Galerie-Wohnung mit 4 Zimmern plus Fittnessbereich
Kachelofen im OG-Wohnzimmer
Tageslichtbadezimmer
GästeWC
Loggia
Einbauküche
Kunststoff-Fenster -ISO-Verglasung um 2003
Hochwertige Parkett- und Wischböden
Fußbodenheizung
Übergroßes Carport
Garage und weiteres Carport
Öl-Zentralheizung (neuer Brenner)
Sauna-Wellness im Keller
Be- und Entlüftungsanlage im OG vorhanden
Nebengebäude
Schöner Gartenbereich - Teilnutzung
Lage:
Die Gemeinde mit ca. 1488 Einwohner liegt direkt an der Landkreisstadt Neustadt-WN also nur ca. 3 Minuten Fahrzeit entfernt mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Grundschlule und alle weiterführende Schulen sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken u.s.w.)


Der nächsten Autobahnanschluss ist bequem in ca. 3 KM erreichbar.

Wohnumfeldtypologie (Quartier) Alte Häuser auf dem Land; Jüngere Dorfbewohner
Typische Bebauung (Quartier) 1-2 Familienhäuser in homogen bebautem
Straßenabschnitt
INFRASTRUKTUR (LUFTLINIE)
nächste Autobahnanschlussstelle (km) ANSCHLUSSSTELLE NEUSTADT A.D. WALDNAAB
NORD (3,3 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF NEUSTADT(WALDNAAB) (2,3 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) HAUPTBAHNHOF REGENSBURG (80,3 km)
nächster Flughafen (km) FLUGHAFEN BAYREUTH (49 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle null (0,3 km)

Mikrolage -- 3 von 10
Makrolage - 7 von 10

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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