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Vilseck: RESERVIERT!! Gemütliches Wohnen mit über 147 qm im hochwärmegedämmten Wohnhaus ** Do.-Garage* EBK

Objekt-Nr.: 3068

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Basisinformationen

Adresse:

DE-92249 Vilseck
Amberg-Sulzbach
Bayern

Gebiet:

Wohngebiet

Preis:

Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:

147 m²

Grundstück ca.:

707 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

Kubatur:

599 m³

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Küche:

Einbauküche

Bad:

Wanne

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Gäste-WC:

Dachboden:

Keller:

nein

Anzahl der Parkflächen:

2 x Garage

Möbliert:

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2019

Qualität der Ausstattung:

gehoben

Baujahr:

2010

Verfügbar ab:

sofort

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 18.08.2021 bis 18.08.2031

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

79 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

2010

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Das 2010 in hochwärmegedämmter Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch weitläufige und moderne Gebäudearchitektur und bietet mit ca. 160 qm Wohn-Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen und insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Groß und Klein. Hier finden Sie Ihre Wohlfühloase und können die nächsten warmen Sommernächte auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Garten und der aufwendigen Einfriedung genießen

Zur Aufteilung:

Eingangsbereich / Flur
Gäste-WC mit Dusche
HWR-Raum mit Anschluss für Waschmaschine
Büro mit separatem Zugang
Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Küche

Dachgeschoss:

* Ankleide mit Zugang zum Schlafzimmer
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Familienbadezimmer mit Dusche und Wanne

Dachboden ( über Einschubtreppe erreichbar)

Ausstattung:

* Hochwärmegedämmtes Massivhaus
* hochwertiger Fliesen- und Laminatbelag
* Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
* Gas-Zentralheizanlage (Flüssig-Gastank)
* PREFA - ALU Einblechung der Ortgang- und Traufseite
* Betondachsteine
* Großraumgarage mit elektr. Secctionaltor vor ca. 4 Jahren
* Geräteschuppen
* Einbauküche mit Kochinsel
* Möbel
* Aufwendige Gestaltung der Außenanlagen und des Gartens
*Großzügige Terrasse
* Zusätzlicher Zugang von Außen ins Büro

Lage:

In einem Wohngebiet im Randgebiet von Vilseck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern der ca. 3 KM entfernt gelegen ist.

Vilseck liegt an der Bahnstrecke Neukirchen–Weiden. Nach Nürnberg und Neustadt an der Waldnaab besteht weitgehend ein Ein-Stunden-Takt.
Sie gelangen Sie über die Zubringerstraße St. 2123 direkt auf die B 209 die Sie dann in ca. 20 Minuten nach Amberg bringt.

Sonstiges:

Das Wohnhaus kann kurzfristig bezogen werden!!

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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