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Oberviechtach: VERKAUFT! ! Bungalow in traumhafter Höhenlage ** Neuwertig** Wärmepumpe ** Do.-Garage* Kaminofen**Erweiterungspotential

Objekt-Nr.: 3024
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-92526 Oberviechtach
Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
320.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
1.009 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,76 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den KP
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
12
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
nach VB
Bodenbelag:
Dielen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.02.2020 bis 26.02.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
37 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen neu definieren!! Der in wertbeständiger Massivbauweise erstellte Bungalow mit 3 Zimmern verteilt auf ca. 80 qm Wohnfläche bietet Ihnen einen Rückzugs-Ort in äußerst ruhiger Lage am Rande eines Wohnbaugebietes. Im Hinblick auf stetig steigende Energiekosten können Sie ganz beruhigt in die Zukunft schauen, da dieses Wohnhaus mit einem effizienten Heizsystem ausgestattet ist und darüber hinaus können Sie noch bei Bedarf den im Wohnzimmer angeschlossenen Speckstein-Ofen mit Stückholz beheizen.

Aufteilung:

Diele
Gäste-WC
HWR
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne und Dusche)
Spitzboden über Einschubtreppe
Ausstattung:
Diese hochkarätigen Ausstattungsmerkmale können Sie erwarten:

Neuwertiger Bungalow in massiver Bauweise
Luft-Wasserärmepumpe
Speckstein-Ofen
Holzbelag
Fussbodenheizung im Bad
Kunststoff-Fenster ( ISO-Glas)
Terrasse - Pergola
Spitzboden
Doppelgarage mit Staufläche
Großes Grundstück
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in Höhenlage eines Wohnbaugebiets in einem OT von Oberviechtach. Die Stadt OVI ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Entfernungen

nächste Autobahnanschlussstelle (km) ANSCHLUSSSTELLE PLEYSTEIN (11,7 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF PFREIMD (21,1 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) HAUPTBAHNHOF REGENSBURG (61,7 km)
nächster Flughafen (km) Ingolstadt-Manching-Airport (110,1 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Pullenried, Ortsmitte (0,3 km)

Allgemein_Arzt (6,8 km)
Zahnarzt (6,6 km)
Krankenhaus (6,8 km)
Apotheke (6,6 km)
EKZ (27,7 km)
Kindergarten (6,3 km)
Grundschule (14,2 km)
Realschule (14,1 km)
Hauptschule (9,6 km)
Gymnasium (7,4 km)
Hochschule (26,4 km)
DB_Bahnhof (21,1 km)
Sonstiges:
Dieses Haus ist bereits beurkundet!! Danke für Ihr entgegengebrachtes Vertrauen!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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