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Oberviechtach: RESERVIERT!! Bungalow in traumhafter Höhenlage Neuwertig Wärmepumpe ** Do.-Garage* Kaminofen**Erweiterungspotential

Objekt-Nr.: 3024

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Basisinformationen

Adresse:

DE-92526 Oberviechtach
Schwandorf
Bayern

Gebiet:

Stadtteil

Preis:

Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:

90 m²

Grundstück ca.:

1.009 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Bungalow

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,76 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf den KP

Küche:

Einbauküche

Bad:

Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Terrasse:

Barrierefrei:

Gäste-WC:

Dachboden:

Kamin:

Keller:

nein

Anzahl der Parkflächen:

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Ausblick:

Fernblick

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

2019

Verfügbar ab:

nach VB

Bodenbelag:

Dielen

Zustand:

neuwertig

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Wärmepumpe

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis - gültig vom 27.02.2020 bis 26.02.2030

Energieeffizienz-Klasse:

Endenergiebedarf:

37 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis:

2019

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Wohnen neu definieren!! Der in wertbeständiger Massivbauweise erstellte Bungalow mit 3 Zimmern verteilt auf ca. 80 qm Wohnfläche bietet Ihnen einen Rückzugs-Ort in äußerst ruhiger Lage am Rande eines Wohnbaugebietes. Im Hinblick auf stetig steigende Energiekosten können Sie ganz beruhigt in die Zukunft schauen, da dieses Wohnhaus mit einem effizienten Heizsystem ausgestattet ist und darüber hinaus können Sie noch bei Bedarf den im Wohnzimmer angeschlossenen Speckstein-Ofen mit Stückholz beheizen.

Aufteilung:

Diele
Gäste-WC
HWR
Kinderzimmer
Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer (Tageslichtbad mit Wanne und Dusche)
Spitzboden über Einschubtreppe

Ausstattung:

Diese hochkarätigen Ausstattungsmerkmale können Sie erwarten:

Neuwertiger Bungalow in massiver Bauweise
Luft-Wasserärmepumpe
Speckstein-Ofen
Holzbelag
Fussbodenheizung im Bad
Kunststoff-Fenster ( ISO-Glas)
Terrasse - Pergola
Spitzboden
Doppelgarage mit Staufläche
Großes Grundstück

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in Höhenlage eines Wohnbaugebiets in einem OT von Oberviechtach. Die Stadt OVI ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Entfernungen

nächste Autobahnanschlussstelle (km) ANSCHLUSSSTELLE PLEYSTEIN (11,7 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF PFREIMD (21,1 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) HAUPTBAHNHOF REGENSBURG (61,7 km)
nächster Flughafen (km) Ingolstadt-Manching-Airport (110,1 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Pullenried, Ortsmitte (0,3 km)

Allgemein_Arzt (6,8 km)
Zahnarzt (6,6 km)
Krankenhaus (6,8 km)
Apotheke (6,6 km)
EKZ (27,7 km)
Kindergarten (6,3 km)
Grundschule (14,2 km)
Realschule (14,1 km)
Hauptschule (9,6 km)
Gymnasium (7,4 km)
Hochschule (26,4 km)
DB_Bahnhof (21,1 km)

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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