Weiden: Aufgepasst ** Geradezu ideal für Naturliebhaber ** Wohnen am Stadtrand** Kaminofen **

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Bus, Wald

1 x Garage

2022

normal

1946

nach VB

Fliesen, Laminat

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 29.03.2021 bis 28.03.2031

G

217 kWh/(m²*a)

1946

Dieses 1946 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1971 aufgestockt und damit um eine zusätzliche Wohneinheit erweitert. Die räumliche Aufteilung wurde in den letzten Jahren verändert, so das es aktuell als reines Einfamilienwohnhaus genutzt wird.
Zudem wurden immer wieder Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten verrichtet. In diesem Zuge wurde vor ca. 4 Jahren im Obergeschoss ein modernes Tageslichtbadezimmer geschaffen, eine Gasheizanlage in 2016 installiert und in den letzten 25 Jahren Kunststoff-Fenster eingebaut sowie Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Zuletzt wurde 2022 das Satteldach für ca. € 60.000.- neu eingedeckt und isoliert.
Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:
Windfangbereich
WC
Flur
Küche
großzügiges Wohnzimmer
Abstellraum
Obergeschoss:
Flur
Familienbadezimmer
Schlafzimmer mit Balkonzugang
Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Speicher wo sich
noch ein zusätzliches Zimmer befindet
Gäste-Zimmer
Speicher: Reichlich Stau- und Lagermöglichkeiten

Kellergeschoss: Heiz- und Technikraum
Staufläche

Fazit: Ideal für eine junge Familie, welche gerne naturnah wohnen wollen und planen sich einen Hund oder Kleintiere anzuschaffen. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Diese Ausstattungsdetails können Sie erwarten:

* Kaminofenanschluss
* Zentralheizanlage (GAS) 2016
* große angebaute Garage
* Keller
* Balkon
* Waldrandlage
* Nebengebäude

Das Wohnhaus liegt in direkter Waldrandlage eines Neubaugebietes der Stadt Weiden in verkehrsgünstiger Lage. Das Zentrum der Stadt Weiden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Fußminuten entfernt. Ebenso sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Kürze zu erreichen.

Dieses Haus-Angebot können Sie sich in Zusammenarbeit mit unseren Finanz-Profis für ab € 1400.- / mtl. sichern. Die genauen Details und welche Leistungen von Ihnen erbracht werden müssen bzw. erwartet werden, können wir Ihnen zusammen mit unseren Finanzexperten näher erklären. Eine Eigenkapitalquote von mindestens 20 % der Gesamtkosten ist vorausgesetzt. Auch eine geringe EK-Quote ist möglich.
Die EBK wird nicht mit verkaut !!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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