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Grafenwöhr: Vorankündigung! Sie werden begeistert sein Wohnhaus mit ca. 140 qm Wärmegedämmt** Wärmepumpe* Do.-Garage

Objekt-Nr.: 2972

Musterbild

Flurbereich

Studio_DG

Flur

Badezimmer

Wohnzimmer

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Basisinformationen

Adresse:

DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern

Preis:

460.000 €

Wohnfläche ca.:

128 m²

Grundstück ca.:

610 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Haustyp:

Einfamilienhaus

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl Badezimmer:

Gäste-WC:

Keller:

nein

Anzahl der Parkflächen:

2 x Garage

Möbliert:

nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2019

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

2013

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

Erstbezug

Beschreibung

Objektbeschreibung:

1stklassige Wohnqualität auf 2 Ebenen. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm und Schallschutzeigenschaft aus sondern auch durch die unglaublich weitläufige Raumgestaltung.

Die sparsame Heiztechnik in Verbindung mit der hochwärmegedämmten Gebäudehülle schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten

Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr !!
Dieses Haus eröffnet völlig neue Raumlösungen und verleiht insbesondere dem Wohn-/Essbereich attraktive Weitläufigkeit.

Auch im Obergeschoss entsteht deutlich mehr Platz für Kinder und Eltern noch dazu bietet es eine sehr hochwertige Ausstattung

Zur Aufteilung:

EG: Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Waschküche mit Hausanschluss-Raum.
Zusätzliches Büro

DG: 2 großzügige Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Studio, Einschubtreppe zum geräumigen Spitzboden

Ausstattung:

Familien-Bad mit Dusche und Wanne ( DG ) sowie Gäste-WC ( EG ) sind mit hochwertigen Feinstein-Belag gefliest.

Fam. Badezimmer im DG
Waschmaschinen-Anschluss im Haustechnikraum
Designer-Einbauküche mit Top Elektrogeräten
Aussenwand-Wärmedämmung ( U-Wert - 0,19 )
Massiv-Dachelemente (für hohe Wärmedämmung sowie Schallisolierung )
In jedem Schlafraum: 1 Internet- sowie TV-Anschluss
Wärmepumpe mit Fussbodenheizung

Lage:

In absolut traumhafter Randlage in einem bestehenden Wohngebiet´nähe Grafenwöhr. Grafenwöhr ist nur ca. 4 Minuten entfernt!!

Sonstiges:

Bilder können Sonderausstattungen enthalten die im Gesamtpreis nicht inklusive sind!! Ein Verkauf wird und kann erst ab ca. Frühjahr 2024 erfolgen

Provision:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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