Kulmain: Achtung Investoren** Gewerbefläche in strategisch guter Verkehrslage an der Staatsstraße in Richtung Kemnath -- nur ca. 3 Minuten **

Wohnen

erschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

ja

0,35

0,80

sofort

Fernblick

ja

4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Wir bieten Ihnen hier ein Baugrundstück welches in einem Gewerbegebiet ( Gewerbe-Mischgebiet) liegt.Das Grundstück ist nach gültigen Bebauungsplan der Gemeinde bebaubar. Die Planung sieht jeweils Doppel- als auch Reihenhäuser ( Kettenbebauung) vor.

Weitere Infos erhalten SIe gerne auf Anfrage. Zudem bieten wir ein innovatives Konzept für Investoren und Bauträger für die Umsetzung dieses Projekts ,welches gerade in der aktuellen Zeit die passende Antwort für die stetig steigenden Baukosten und den starken Fachkräftemangel bietet.

Im Randgebiet einer kleinen Ortschaft nähe Kemnath mit sehr guter Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück liegt direkt an der ST 2177. Nach Kemnath sind es nur ca. 2-3 Minuten Fahrzeit.

Kemnath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemnath. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des westlichen Landkreises Tirschenreuth.

Neben dem Siemens Healthcare Konzern mit über 1200 Beschäftigten sind noch weitere nahmhafte Firmen und damit große Arbeitgeber wie die Großmetzgerei Ponnath, das Logistikzentrum Simon Hegele hier ansässig.

Ganz aktuell - baut Siemens den Bau einer neuen Logistikhallte mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 3500 qm, somit werden weitere Arbeitsplätze geschaffen und der Ort wirtschaftlich noch viel interessanter.



Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind quasi "zu Fuß" zu erreichen.


Ebenso im Ort vertreten ist eine Grund- Mittelschule sowie einer Realschule Die Hauptschulen die sich derzeit noch unweit in Nachbarortschaften befinden werden in den nächsten Jahren nach Kemnath verlegt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Reisach ( ca. 5 KM östlich ) mit stündlichen Verbindungen nach Weiden-Bayreuth

Kemnath ist sehr verkehrsgünstig gelegen. So befinden sich mehrere Anschlussstellen an die Bundesstraße 22 in Richtung Bayreuth und Weiden und somit eine gute Anbindung an die A3 sowie A93

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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