Neustadt an der Waldnaab: **Reserviert**Ein Traum ! Komfortabler Wohngenuss ** 3 Zi.-Terrassenwohnung mit Balkon ** Zuschuss € 26250.- ** Top ** ab mtl. ca. € 1050 möglich

Sonstige

2

nein

10,26 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

2

Abstellraum

ja

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

nein

gehoben

2021

01.12.2022

Fliesen, Laminat

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

KFW55

Wir wollen, dass Sie sich in Ihren eigenen 4 Wänden wohl fühlen. und deshalb wurde schon bei der Planung auf jedes Detail geachtet.
Dieses Mehrfamilienwohnhaus wird insgesamt 6 Wohneinheiten beherbergen und im traditionellen Gebäudecharakter ähnlich der Nachbarbebauung mit einem Zeltdach ausgeführt. Es besticht zudem durch moderne Architektur und effiziente Gebäudetechnik

Zum Angebot steht hier eine nach Süd-Westen ausgerichtete ETW mit Balkon sowie Terrasse

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:

* großzügiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe
* 1 größeres Schlafzimmer
* Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
* Tageslicht-Badezimmer
* Abstell- / Vorratsraum
* weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zum
Balkon sowie auf die Terrasse

Hier ein Vorgeschmack der 1stklassigen Ausstattung:

** Böden> Shivakashi-Granit-Vinyl- und Fliesenbelag
** Hochwertige 3fach verglaste Kunststoff-Fenster
** graufolierte Fenster (innen und aussen)
** Aufzug/Lift
** Balkon/Terasse/Gartenbereich
** Wohnhaus in massiver Ausführung
** Hochwärmegedämmtes Aussenmauerwerk
** Wärmepumpe - Aussenaufstellung -- Hybrid mit Gasuntersützung
** Fussbodenheizung
** Einzelraumsteuerung
** Natursteininnenfensterbänke
** Hochwertige sanitäre Einrichtungen
** freistehende Wannen / eingebaute Wannen
** Moderne Innentür-Elemente ( CPL)
** Elektrische Rollladen
** Kellerabstellraum
** Fahrrad Raum
** Carportstellplätze
** Vodafone - Anschluss ( DSL )

Die Ausstattungs-Details können aber noch abweichen.

Der Standort Neustadt-WN mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden Sie hier in wenigen Minuten Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie alle weiterführenden Schulen als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka,Aldi,Norma,Rossmann, Bäcker,Metzer ) sowie Apotheken und Ärzte.
Auch der Freizeitwert ist durch viele aktive Vereine, Veranstaltungen und der Nähe zur angrenzenden Natur mit vielen Ausflugsmöglichkeiten sehr hoch.

Unmittelbar am Projekt verläuft ein Wander - und Radweg !!

Alle Infos und Daten beruhen auf Angaben des Bauherrn /Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen können. Sie können sich bereits jetzt schon für eines dieser Top-Wohnungen vormerken lassen!

Im Hinblick auf die Ausstattungen (Bodenbeläge, sanitäre Einrichtungen u.s.w) können gerne noch Änderungswünsche mit eingebracht werden. Diese müssen jedoch rechtzeitig vor Beginn der jeweiligen Arbeiten bekannt sein und dementsprechend vereinbart werden.

Info: Bezugsfrei voraussichtlich im Frühjahr 2023

Infos zu den Kosten:
Zu den Terrassenwohnungen gehört noch ein Gartenanteil. Die Größe der Grünfläche steht jedoch noch nicht fest.
>> Hinweis > Daten und Infos aus diesem Exposee können noch geringfügig abweichen
Bindend ist die bald vorliegende Teilungserklärung mit den
Teilungsplänen und der Grundlagenbaubeschreibung.
Carport-Stellplatz kommt noch mit € 15.000.- hinzu
Der KfW-Zuschuss für Energieeffiziente 55 Häuser wurde noch vor dem 24.01.2022 beantragt und genehmigt. Somit stehen dem Erwerber diese Mittel noch zur Verfügung! Diese sind bereits berücksichtigt und somit erhalten Sie den Zuschuss nach Durchführung eine Bestätigung mit der Sie den Zuschuss abrufen können. Sie zahlen den kompletten Kaufpreis in Höhe von € 345.000 bei Fertigstellung und erhalten den Zuschuss im Nachgang!!
Zudem haben Sie unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit Mittel über Bund und Land zinsvergünstigte sowie zinslose Födermittel zu beantragen und können somit die mtl. Rate bis auf ca. € 1050.- reduzieren. Gerne beraten wir Sie dahingehend!!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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