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Weiden: 1 ZKB Apartment mit Balkon und TG - Stellplatz Vermietet in gepflegter Wohnanlage

Objekt-Nr.: 2889

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Basisinformationen

Adresse:

DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern

Gebiet:

Stadtrand

Preis:

82.000 €

Wohnfläche ca.:

26,94 m²

Zimmeranzahl:

Weitere Informationen

Wohnungstyp:

Apartment

Etage:

Etagenanzahl:

Provisionspflichtig:

Provision:

4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis

Nutzfläche ca.:

4 m²

Küche:

Einbauküche

Bad:

Dusche

Anzahl Schlafzimmer:

Balkon:

Dachboden:

Fahrstuhl:

Umgebung:

Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness

Anzahl der Parkflächen:

1 x Tiefgarage

Ausblick:

Fernblick

Letzte Modernisierung/ Sanierung:

2023

Qualität der Ausstattung:

normal

Baujahr:

1996

Hausgeld:

115 €

Mieteinnahmen p.a.:

3.264 €

Bezugsfrei ab:

sofort

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Zustand:

gepflegt

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.05.2018 bis 19.05.2028

Energieeffizienz-Klasse:

Energieverbrauchs-Kennwert:

86,90 kWh/(m²*a)

Energieverb. Warmwasser enthalten:

Baujahr laut Energieausweis:

1996

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Bei dem Angebot handelt es sich um ein 1 Zimmer Apartment.

Apartment mit ca. 26,94 qm Wohnfläche

Zu dieser Einheit die sich im 1.OG befindet gehört neben einem Balkon ebenfalls ein TG-Stellplatz

Ausstattung:

Das Apartment ist nach Süd-West ausgerichtet.
Das Duschbadezimmer ist innenliegend und bekommt eine neue Kabine
Außerdem befindet sich noch eine Kochnische in der Wohnung
Am Dachboden gibt es noch einen Speicheranteil für diese Einheit
Des Weiteren befinden sich im Keller die Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit Münzwaschautomaten),ein großer Fahrradkeller
(der auch von Außen zugänglich ist) als auch ein separater Raum für die Müllentsorgung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind zudem vorhanden.
Es gibt keinen Renovierungsstau.

Die Gesamtrücklagen für die WE 46 belaufen sich per Ende 2021auf rund € 212.000.- für die GESAMTE ANLAGE -- TG- Abdichtung wurde bereits vorgenommen.
Die Wohneinheit ist aktuell vermietet für € 230.- inkl. TG -Stellplatz. Könnte aber nochmals erhöht werden. Es steht in Kürze eine Mieterhöhung an und somit beträgt die zukünftige Kaltmiete nach 20%iger Mietanpassung € 272.- Kaltmiete

Lage:

In verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand von Weiden gelegen. Busverbindung quasi vor der Türe. Den Autobahnanschluss A93 erreichen Sie in 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weiden i.d.Opf. bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit eine ausgezeichnete Infrastruktur -
Hoher Freizeitwert ist hier gegeben.

Sonstiges:

Schnelles Internet verfügbar!!
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung und Pflege

Bei den Abbildungen handelt es sich um eine bereits verkaufte Wohnung. Diese Referenzwohnung ist jedoch vom Zuschnitt und Ausstattung ähnlich!!
Es handelt sich um die Wohneinheit Nr. 46 in der Anlage !!

Anmerkung:

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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