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Windischeschenbach: Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Einheiten-- zur freien Verfügung -- Top Anlagegelegenheit

Objekt-Nr.: 2839
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92670 Windischeschenbach
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
309.000 €
Wohnfläche ca.:
195,07 m²
Grundstück ca.:
656 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1992
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
nach VB
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten das Mitte der 50iger Jahren in massiver wertbeständiger Bauweise errichtet wurde. Es wurden seit Entstehung diverse Umbau- als auch Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zuletzt wurden 1992 3fach verglaste Holzfenster als auch eine Gas Zentralheizanlage installiert. Außerdem wurde die Raumaufteilung optimiert und neue Böden verlegt und die Badezimmer modernisiert.

Zur Aufteilung:

Zugang Haus>> Anbau ( separater Windfangbereich)

Erdgeschoss:

* Großer Flurbereich
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC
* Küche und Esszimmer mit Abstellraum der als Waschraum dient
* 1 Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer

Obergeschoss:
* *Großer Flurbereich
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche Wanne und WC sowie Anschluss für Waschmaschine
* Küche und Esszimmer
* 1 Kinderzimmer
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer

Dachgeschoss:
*Hausflur
* kleine Diele
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne
* Wohn-Esszimmer
* Küchenbereich mit Kochnische
* Kinderzimmer mit Zugang zum Stauraum
* großes Schlafzimmer

Ausstattung:
Hier die Ausstattungsmerkmale

* Gas-Zentralheizanlage 1992 mit Wandheizkörper
* Tageslichtbäder
* 3fachverglaste Holzfenster
* Laminat und Fliesenbelag
* EBK
* Vollkeller mit reichlich Staufläche
* Gartenbereich
* Lagerfläche im Aussenbereich
* Möglichkeit eines Kaminofenanschlusses ( muss vorher durch den
Schornsteinfeger geprüft werden)
*Kfz.Abstellmöglichkeiten
* Terrasse im vorderen Bereich des Grundstücks
Lage:
In ruhiger Siedlungs-Lage der Stadt.
Die Stadt Windischeschenbach verfügt über ca. 4900 Einwohner und gehört zum Landkreis Neustadt an der Waldnaab un bildet das Tor zum wunderschönen Waldnaabtal mit vielen Ausflugsmöglichkeiten.

Außerdem ist die Stadt bekannt für das süffige Zoiglbier.Neben einer eigenen Bahnhofanschluss-Stelle gibt es hier auch eine Autobahnanschluss-Stelle -- Weiden/Hof die sich ca. 3 Autofahrminuten entfernt befindet.

Hier die Entfernungen- Mikrolage:

Arzt : ca. 200 Meter
Zahnarzt ca. 100 Meter
Krankenhaus : ca. 5,7 KM
Apotheke ca. 200 Meter
Kindergarten : ca 1 KM
Bahnhof ca. 700 Meter
Autobahnanschluss Hof/Weiden. ca. 1,9 KM
Bushaltestelle ÖPNV ca. 3,1 KM
Nach Neustadt-WN sind es nur ca. 10 Minuten
Sonstiges:
Energieausweis wird aktuell beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden

Vermietbar für ca. € 7.- / qm würde eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 16400.- ergeben

Kaufpreisvorstellung wären ca. 310.000.- Euro
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: . (+49) 3212-4866467
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