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Kulmain: Moderne DHH mit hochkarätiger Ausstattung ** KfW 40NH ** ca. 140 qm auf 3 Ebenen*PV-Anlage*

Objekt-Nr.: 2836
  • Ansicht 3 S
  • Lageplan
  • Muster -- Esszimmer Küche
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer
Ansicht 3 S
Lageplan
Muster -- Esszimmer Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-95508 Kulmain
Tirschenreuth
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Verfügbar ab:
nach VB
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schmucke Massivhaus wartet auf Sie ..

Ein Wohn-Ambiente das Sie genießen werden!!
Flexibilität in der Raumaufteilung und einzigartig in der Ausführung .. so wie Sie es sich wünschen und das Alles hinter einer soliden und hochwärmegedämmter massiven Gebäudehülle.
Dieses Wohnhaus wird für Sie in Energethischer Bauausführung nachhaltig erstellt und erreicht somit den KfW 40 NH Standard und wäre somit auch fördergerecht

Das mehrfach prämierte Massivhaus-System mit absoluter Kostenkontrolle und konkurrenzlosen Fertigstellungszeiten wird Sie begeistern!! -- 1 Massivhaus an nur 1 TAG errichtet wo Sie aus der bereits vorinstallierten Einbauküche (nach Kundenwunsch auch individuell designbar ) Ihren Kaffee bereits am Stelltag genießen können!!:-)

Die wesentlichen Vorteile für Sie- Vergleichen Sie selbst:

** Flexible Raumgestaltung aus mehreren Grundriss-Vorschlägen
** Freitragendes Dachgeschoss -- deshalb freie Aufteilung möglich ohne störende Tragwände
** U-Wert Aussenwand - standard-ca. 0,15 W/ m² K ( KfW-Paket)
** 1 Tag geliefert und bereits in ca. 5 Wochen Bezug möglich
** Doppelbelastung gering!!
** Geringe Restfeuchtigkeit ca. 5 %
** Hohe Wärmedämmung
** Hoher Schallschutz
** Hochwärmegedämmte Bodenplatte

Zur Aufteilung >> dieser ist natürlich noch veränderbar auch auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ( soweit möglich )

EG: Diele
** HWR-Raum
** Gäste-WC
** weitläufiges Wohn-Essbereich mit offener Küche
1.OG
** Flur
** Badezimmer ( Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche)
** Kinderzimmer
** Schlafzimmer mit Ankleide

DG:
** großzügiges Studio
** Büro oder 2tes Kinderzimmer
Ausstattung:
Diese Ausstattungs-Details können Sie erwarten:

** Hochwärmegedämmte Massivbauweise im Energiestandard- 40 NH
** 1stklassige Badausstattung im OG mit Wanne und Dusche
** WC im EG
** kostensparende Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
** 3fach verglaste Fensterelmente
** Fliesen und Wischböden in Feinsteinausführung nach Bemusterung in 1stklassiger Qualität
Wohn-Esszimmer, Flur-Gäste-WC und Badezimmer, Küche und HWR
** TV - Anschluss in jedem Schlaf- bzw. Kinderzimmer
** Internet im EG und in jedem Schlafzimmer
** Audio Gegensprechanlage von Busch und Jäger
** PV-Anlage
** Be- und Entlüftungsanlage
** Luft-Wasserwärmepumpe
** Baubegleitung durch Energieberater
** Baubegleitung - Nachhaltigkeit
Lage:
Kulmain ist das Tor zum Kemnather Land, liegt am nordwestlichen Rand der Oberpfalz eingebettet zwischen den Ausläufern des Steinwaldes und Fichtelgebirges. Vielfältig strukturierte Landschaften laden zu Ausflügen, Wanderungen und Erkundungen ein. Basaltkegel, Naturerlebnisbad, Rad- und Wanderwege sowie renaturierte Steinbrüche und der Armesberg mit seiner historischen Wallfahrtskirche bieten als Wohlfühlregion Alternativen für Naturliebhaber und Urlauber.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Speichersdorf-West (9,8 km)
nächster Bahnhof (km) BAHNHOF IMMENREUTH (3,1 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (66,7 km)
nächster Flughafen (km) Rosenthal-Field Plössen (9,4 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle null (0,5 km)

Allgemein_Arzt (0,6 km)
Zahnarzt (2,5 km)
Krankenhaus (3,1 km)
Apotheke (2,9 km)
EKZ (17,5 km)
Kindergarten (6,8 km)
Grundschule (14,4 km)
Realschule (2,6 km)
Hauptschule (6,7 km)
Gymnasium (17,1 km)
Hochschule (23,5 km)
DB_Bahnhof (3,1 km)
Flughafen (9,4 km


Sonstiges:
Haben Sie individuelle Vorstellungen was die Raumaufteilung oder gar die Ausstattung betrifft, so können wir gerne auch diesbezüglich Änderungen auf Ihre persönlichen Bedürfnisse vornehmen. Auch Besichtigungen von Referenzobjekten oder Bauherrnhäuser sind Ihrer Region möglich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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