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Kemnath: Investieren Sie in Ihre Zukunft ** Top 2 und 3 ZKB - Wohnungen -- KfW 40NH -- KfW förderfähig

Objekt-Nr.: 2794
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Basisinformationen
Adresse:
DE-95478 Kemnath
Tirschenreuth
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 5.500 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bezugsfrei ab:
12.2023
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vorankündigung -- Sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen!!

Hier entstehen übersichtliche Mehrfamilienhäuser mit 2 und 3 Zimmer Wohnungen auf insgesamt 3 Stockwerken mit jeweils einer schönen Terrasse oder einem großzügigen Balkon

Hier werden individuelle Kundenansprüche in Punkto Zimmeranzahl und
Wohnungsgröße erfüllt. Zudem besteht hier noch die Möglichkeit eigene Wünsche hinsichtlich der Ausstattung und evtl. der Raumaufteilung mit einzubringen.

Nachfolgende Wohnungstypen und Wohnungsgrößen stehen zur Auswahl:


6 Terrassen- bzw. Balkonwohnungen stehen zur Auswahl


Jedes dieser Wohnungen erüfllt durch den Einsatz regenerativen Heizsystemen und der hochwärmegedämmten Gebäudehülle den KfW 40 NH


Ausstattung:
Hier angeboten wird eine 3 ZKB-Wohnung im 1.OG mit Südbalkon
Nachfolgende Ausstattungmerkmale die überzeugen:

**Wertbeständige Massivbauweise
** KfW 40 NH
** Badezimmer und Wohnraumküche werden mit hochwertigen
Keramikfliesen belegt
** Die übrigen Räume erhalten hochwertige Wischböden (Vinyl)
** Pellets- oder Hackschnitzelheizung
** Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
** Badezimmer ( Bad/WC getrennt)
** Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung
** DSL-Anschluss vorhanden -- schnelle Internetverbindung
** Terrassen oder Balkone

Diese Wohneinheit bietet Ihnen nachfolgende PLUS-PUNKTE:

** Schönen Balkon
** Stellplatz
** EBK mit E-Geräte
Lage:
Kemnath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemnath. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des westlichen Landkreises Tirschenreuth.

Neben dem Siemens Healthcare Konzern mit über 1200 Beschäftigten sind noch weitere nahmhafte Firmen und damit große Arbeitgeber wie die Großmetzgerei Ponnath, das Logistikzentrum Simon Hegele hier ansässig.

Ganz aktuell - baut Siemens den Bau einer neuen Logistikhallte mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 3500 qm, somit werden weitere Arbeitsplätze geschaffen und der Ort wirtschaftlich noch viel interessanter.



Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind quasi "zu Fuß" zu erreichen.


Ebenso im Ort vertreten ist eine Grund- Mittelschule sowie einer Realschule Die Hauptschulen die sich derzeit noch unweit in Nachbarortschaften befinden werden in den nächsten Jahren nach Kemnath verlegt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Reisach ( ca. 5 KM östlich ) mit stündlichen Verbindungen nach Weiden-Bayreuth

Kemnath ist sehr verkehrsgünstig gelegen. So befinden sich mehrere Anschlussstellen an die Bundesstraße 22 in Richtung Bayreuth und Weiden und somit eine gute Anbindung an die A3 sowie A93

Sonstiges:
Gerne können Sie hier noch eigene Wünsche was die Ausstattung betrifft einbringen wie z.B. sanitäre Einrichtungen, Bodenbeläge usw. >> Dies ist jedoch nur möglich solange es der Baufortschritt noch zulässt.

Die Bilder sollen Ihnen nur einen Eindruck der Räumlichkeit und Ausstattung verschaffen. Die Wohnungen werden unmöbliert angeboten und somit verkauft!!
Diese Wohnung ist ideal zum Selbstbezug oder auch als Investment.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns
Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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