Objekt 22 von 32
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Püchersreuth: Großzügiges Wohnhaus auf 2 Ebenen mit Halle und reichlich Staufläche ** Top **

Objekt-Nr.: 2582
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-92715 Püchersreuth
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
172,07 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
250 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Wald
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Mitte der 60iger Jahre in Massivbauweise über eine Anhöhe errichtete 1-2 Familienwohnhaus verfügt über ca. 172 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen ( 1.OG und DG) sowie reichlich Stau - und Lagerfläche im Keller als auch in der angebauten Werkstatt und der Lagerhalle.

Es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Zuletzt wurden zwischen 2006 und 2009 neue Kunststoff-Fenster installiert sowie ein neues Pellets- Heizsystem mit einem 2000 Liter Pufferspeicher mit Vorbereitung für eine Solaranlage eingebaut.
Zudem wurde eine Drainage um das Haus verlegt und neben der Abdichtung noch zusätzlich Sickersteine gestellt.

Außerdem wurden unter anderen neue Böden verlegt, das Gäste WC sowie das Bad im 1.OG modernisiert.

Zur Aufteilung
Untergeschoss West-Nord (hangseitig)
Hauseingangsbereich, Flur
Diele
Arbeitszimmer mit großem Kunststoff-Fenster
Waschküche
Heizraum ( Pelletsheizung )
Lagerraum mit Pufferspeicher

2 integrierte Garagen mit jeweils einem Sektionaltor
1.OG - Hauptwohnung

Übersichtlicher Flurbereich
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer
HWR
Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
Schlafzimmer

Dachgeschoss:

großflächiger Flur
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Gäste-Zimmer
2 Kinderzimmer
Büro
( Hier gibt es einen genehmigten Umbauplan aus 2006 der eine 5 ZKB-Mansardenwohnung mit Erweiterung des bestehenden Balkons vorgibt.

Große Werkhalle die an das Haus angebaut ist
Lagerfläche im nördlichen Bereich des Wohnhauses
Ausstattung:
Zentralheizanlage ( Pellets mit 2000 Liter Pufferspeicher) in 2006
Vorbereitung für Solar
Kunststoff-Fenster ( Iso-Glas)
Parkett und Fliesenbelag teilweise Kork- und Teppichböden
Großer Balkon
2 x integrierte Garagen mit jeweils einem Sectionaltor
Große Werkhalle ( zurzeit vermietet mit laufenden Einnahmen)
Vollkeller- davon wird 1 Zimmer als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt


Lage:
Der in die Natur eingebettete Ortsteil von Püchersreuth mit rund 1590 Einwohnern gehört zum Landkreis Neustadt-WN. Die Landkreisstadt Neustadt-WN mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in ca. 5 Minuten über die ST 2171. Ebenso gelangen Sie auf die BAB A93 in Richtung Hof/Regensburg in wenigen Fahrminuten. Der Freizeitwert wird hier sehr groß geschrieben, Neben akt
Sonstiges:
Das Gesamtgrundstück ist aktuell noch 1900 qm. Jedoch wird hier eine Teilfläche von ca. 680 qm im östlichen Bereich in Kürze abgeteilt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns
Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

Zurück zur Übersicht