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Irchenrieth: Modernes Massivhaus mit hochwertiger Ausstattung ** KfW 55** Inkl. Designer-EBK** Ohne Baustress ins Eigenheim**

Objekt-Nr.: 2539
  • Referenzküche Variante 2
  • Musterbild-Referenzhaus
  • EG-Grundriss
  • eine von mehreren Möglichkeiten DG-Ausbau
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Referenzküche Variante 2
Musterbild-Referenzhaus
EG-Grundriss
eine von mehreren Möglichkeiten DG-Ausbau
 
 
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92660 Irchenrieth
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
29 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schmucke Massivhaus wartet auf Sie .. nach dem Motto 1 TAG 1 (Massiv)HAUS -- Bezugsfertigkeit in Rekordzeit und das in hochwertiger Massivbauweise direkt ab Werk vom TESTSIEGER und Traditionsunternehmen!! Qualität seit 1933 - Made in Germany

Ein Wohn-Ambiente das Sie genießen werden!!
Flexibilität in der Raumaufteilung und einzigartig in der Ausführung .. so wie Sie es sich wünschen und das Alles hinter einer soliden und hochwärmegedämmter massiven Gebäudehülle.

Das mehrfach prämierte Massivhaus-System mit absoluter Kostenkontrolle und konkurrenzlosen Fertigstellungszeiten wird Sie begeistern!! -- 1 Massivhaus an nur 1 TAG errichtet wo Sie aus der bereits vorinstallierten Einbauküche (nach Kundenwunsch auch individuell designbar ) Ihren Kaffee bereits am Stelltag genießen können!!:-)

Die wesentlichen Vorteile für Sie- Vergleichen Sie selbst:

** Flexible Raumgestaltung aus mehreren Grundriss-Vorschlägen
** Freitragendes Dachgeschoss -- deshalb freie Aufteilung möglich ohne störende Tragwände
** U-Wert Aussenwand - standard-ca. 0,15 W/ m² K ( KfW-Paket)
** U-Wert Massivhdach -- standard- ca. 0,23 W /m² K
** 1 Tag geliefert und bereits in ca. 5 Wochen Bezug möglich
** Doppelbelastung gering!!
** Geringe Restfeuchtigkeit ca. 5 %
** Hohe Wärmedämmung
** Hoher Schallschutz
** Hochwärmegedämmte Bodenplatte

Zur Aufteilung >> dieser ist natürlich noch veränderbar auch auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ( soweit möglich )

EG: Großgzügiger Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC
** HWR-Raum
** Küche ( geschlossen oder offene Variante )
** weitläufiges Wohn-Esszimmer
** Filigrane Stahltreppe mit hochwertigen Massivholztrittstufen
** separates Büro / Arbeitszimmer möglich im EG

DG: absolut flexibel planbar da wir keine tragenden Elemente benötigen!!
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Familienbad mit Wanne und Dusche
1 kleines Büro im Flur

Spitzboden-- Massivdecke
Hier noch Staumöglichkeit
Ausstattung:
Zur Ausstattung: >> komplett schlüsselfertig ohne versteckte Kosten -- mit Ausnahme der Malerarbeiten im Haus - Gerne können diese Arbeiten auch übernommen werden!!

** Hochwärmegedämmte Massivbauweise
** 1stklassige Badausstattung im DG mit großer Duschwanne plus Badewanne
** WC im EG
** kostensparende Luft-Wasserwärmepumpe
** Designer- EBK mit Kochinsel - Variante 2 im Wert von über € 14.000.-
** 3fach verglaste Fensterelmente
** Fliesen und Wischböden in Feinsteinausführung nach Bemusterung in 1stklassiger Qualität Serie 2,3 und 4 im
Wohn-Esszimmer, Flur-Gäste-WC und Badezimmer, Küche und HWR
** Holzböden - Laminatböden in den Schlafräumen und Flur DG für € 25.- / qm
** TV - Anschluss in jedem Schlaf- bzw. Kinderzimmer
** Steckdosen in unbegrenzter Anzahl in den Schlafräumen
** Internet im EG und in jedem Schlafzimmer
** Audio Gegensprechanlage von Busch und Jäger


Sonstiges: Wir machen keinen Unterschied >> somit sind alle Kanalleitungen ab Grundstücksgrenze ( max aber bis 10 Meter und inkl. 1 Kontrollschacht sowie Fundamente frostsicher gegründet auf gewachsenen Erdreich, Abdichtungsarbeiten u.s.w. bereits inklusive...Einfach genial -- Referenzhäuser können besichtigt werden!! Sichern Sie sich jetzt schon Ihr TraumHAUS für 2022
Lage:
In einem Wohngebiet in Randlage einer kleinen aufstrebenden Gemeinde, die alles bietet, was das tägliche Leben erfordert und angenehm macht, so heißt die Devise in Irchenrieth. ( Quelle: www. irchenrieth.de) Neben einem Lebensmittelmarkt befindet sich noch ein Nahkauf mit regionalen Spezialitäten in der Ortschaft. Außerdem gibt es hier noch einen Kindergarten und reichlich Möglichkeiten von Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie auch bequem in wenigen Minuten. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B22 in Richtung Weiden ( ca. 8 Minuten) und in Richtung Cham ( ca. 45 Minuten) . Die A6 in Richtung Pilsen - Amberg - Nürnberg erreichen Sie in ca. 15 Minuten.


Sonstiges:
Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Es handelt sich um eine Projektierung. Es kann aber ein Referenzobjekt auch in Ihrer Nähe besichtigt werden.

Dieses Haus können wir Ihnen auch mit hochwertigen Vollkeller anbieten

Wir sind Ihr kompetenter Partner im Bereich schlüsselfertigem Hausbau in Verbindung mit dem einmaligen und ausgezeichneten Dennert-Massivhauskonzept. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir realisieren für Sie individuelle Wohnträume im einzigartigen Icon-Raumkonzept. Auch individuelle Wohnträume in Stein können wir für Sie realisieren.
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bestückt. Dieses müsste noch abgerissen werden!
Unsere Mitarbeiter sind bestens geschult und werden intensiv von der Maklerakademie geschult und erfüllen somit auch Ihre gesetzlich vorgeschriebene Fortbildungsfrist.
Anmerkung:
Bilder und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten die nicht inklusive sind.Die von uns gemachten Informationenbezgl. dem Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungen
Telefon: 096120638033
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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