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Weiden: Doppelpack ** 2 x 1 Zimmer- Apartments ** gepflegt inkl. Küchenzeile und TG-Stellplatz

Objekt-Nr.: 2387
  • Zentraler Wohn-Schlafbereich mit Kochnische
  • Duschbadezimmer
  •  
Zentraler Wohn-Schlafbereich mit Kochnische
Duschbadezimmer
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
156.000 €
Wohnfläche ca.:
56,39 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Apartment
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
4 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Dachboden:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
115 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 20.05.2018 bis 19.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
86,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dem Angebot handelt es sich um 2 1 Zimmerapartments !!

1stes Apartment mit ca. 28,32 qm Wohnfläche

Sehr helles 1 Zimmer Apartment mit Duschbadezimmer im 1. OG einer gepflegten Mehrparteien-Wohnanlage am Ende des Westflügels mit insgesamt 100 Einheiten am südlichen Ortsrand von Weiden mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zu dieser Wohneinheit gehört ein TG-Stellplatz der aber separat vermietet ist -- Mieteinnahmen hier € 30.-

2tes Apartment mit ca. 27,46 qm Wohnfläche

Dieses Apartment befindet sich im 1.Stock und befindet sich nördlich ausgerichtet ebenfalls im Westflügel der Anlage
Zu dieser Einheit gehört ebenfalls ein TG-Stellplatz der separat für € 30.- mtl. vermietet ist.
Ausstattung:
Das Apartment verfügt über einen verglasten Erkerbereich (ähnlich eines kleinen Wintergartens) durch die großen Glasflächen dringt ausreichend Licht in die Wohnung.
Das Duschbadezimmer ist innenliegend.
Außerdem befindet sich noch eine Kochnische in der Wohnung
Am Dachboden gibt es noch einen Speicheranteil für diese Einheit
Des Weiteren befinden sich im Keller die Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit Münzwaschautomaten),ein großer Fahrradkeller
(der auch von Außen zugänglich ist) als auch ein separater Raum für die Müllentsorgung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind zudem vorhanden.
Es sind keine größeren Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten geplant

Die Gesamtrücklagen belaufen sich auf rund € 245.000.- für die GESAMTE ANLAGE

Die Wohnungen sind derzeit vermietet, können aber nach Absprache frei zur Verfügung gestellt werden.

Lage:
In verkehrsgünstiger Lage am südlichen Stadtrand von Weiden gelegen. Busverbindung quasi vor der Türe. Den Autobahnanschluss A93 erreichen Sie in 1 Minute. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.
Weiden i.d.Opf. bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und somit eine ausgezeichnete Infrastruktur -
Hoher Freizeitwert ist hier gegeben.
Sonstiges:
Schnelles Internet verfügbar!!
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Hausreinigung und Pflege

Bei den Abbildungen handelt es sich um eine bereits verkaufte Wohnung. Diese Referenzwohnung ist jedoch vom Zuschnitt und Ausstattung ähnlich!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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