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Eschenbach: Ihre Gelegenheit !! gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage auch auf Mietkauf möglich!! Jetzt informieren

Objekt-Nr.: 2361
  • Terasse
  • Garten
  • Ost-Seite
  • WC-DG
  • Wohnzimmer DG
  • Studio - DG
  • Wohnung_DG-VErschalung
  • Innenhof_Eingang
Terasse
Garten
Ost-Seite
WC-DG
Wohnzimmer DG
Studio - DG
Wohnung_DG-VErschalung
Innenhof_Eingang
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92676 Eschenbach
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
795 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
200 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
nach VB
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immer wieder renoviert und modernisiertes 2 Familienwohnhaus in angenehmer Nachbarschaft.
Ursprünglich wurde das Haus in den 60igern erbaut und um 19879 an- und umgebaut.
Außerdem wurden 1994 und 1995 der 2. Anbau mit ca. 100 qm und umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen wie die Erneuerung des Dachgschosses . In diesem Zuge kam ein komplett neuer Dachstuhl mit Eindeckung und Verspengelung zur Ausführung außerdem wurde die komplette Gebäudetechnik im DG erneuert.
Die Heizanlage wurde ebenfalls 1995 neu installiert und die Aussenfassade hinsichtlich der Architektur verändert.
Die letzten Umbauarbeiten erfolgten vor ca. 3 Jahren. Hier wurde die Terrasse neu gestaltet und der gepflaserte Terrassen-Bereich unterkellert.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

1 Küche-Eßzimmer, 2 Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Kellerzugang. Große Terrasse 33 m³.


Dachgeschoss:

1 Küche, 1 großes Eß-Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (1 im ausgebauten Spitzboden), 1 Bad
Außerdem finden Sie noch einen Abstell- und Stauraum im Dachboden

Es handelt sich um 2 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt über eine Hausverwaltung.

Kellergeschoss:

6 Abstell-bzw. Stauräume, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizraum, 1 Heizöltankraum
Ausstattung:
Hochwertige Fliesen- und Wischböden
Kaminanschlüsse vorhanden
Zentralheizanlage
Doppelgarage
Doppelcarport
franz. Balkone
Lage:
in ruhiger angenehmer Wohnlage von Eschenbach
Sonstiges:
Das Erdgeschoss wird von einer Dame im gediegenem Alters mit Wohnrecht bewohnt.
Das Dachgeschoss wir bis März-2013 frei zum Eigennutzen!!

Mietkaufsvorschlag:

Anzahlungsbetrag in Höhe von € 100.000.- zzgl. € 800.- mtl. auf 10 Jahre !! Nähere Info auf Anfrage

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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