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Neustadt an der Waldnaab: 1stklassige 3-Zimmer Terrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung ** Barrierefrei ** Lift**Keller **KfW 55 Förderfähig

Objekt-Nr.: 2333
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92660 Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
7 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 11.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bezugsfrei ab:
01.12.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir wollen, dass Sie sich in Ihren eigenen 4 Wänden wohl fühlen. und deshalb wurde schon bei der Planung auf jedes Detail geachtet.
Dieses Mehrfamilienwohnhaus wird insgesamt 6 Wohneinheiten beherbergen und im traditionellen Gebäudecharakter ähnlich der Nachbarbebauung mit einem Zeltdach ausgeführt. Es besticht zudem durch moderne Architektur und effiziente Gebäudetechnik

Zum Angebot steht hier eine nach Süd-Westen ausgerichtete 3 Zimmer Küche Bad -Terrassenwohnung

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:

* großzüigiger Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe
* 1 größeres Schlafzimmer
* Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
* Tageslicht-Badezimmer
* Abstell- /Voratsraum
* weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang zur
großzüigigen Terrasse mit Grünbereich
Ausstattung:
Hier ein Vorgeschmack der 1stklassigen Ausstattung:

** Böden> Laminat-Feinsteinböden
** Hochwertige 3fach verglaste Kunststoff-Fenster
** Aufzug/Lift
** Balkon/Terasse/Gartenbereich
** Wohnhaus in massiver Ausführung
** Hochwärmegedämmtes Aussenmauerwerk
** Wärmepumpe - Aussenaufstellung -- Hybrid mit Gasuntersützung
** Fussbodenheizung
** Einzelraumsteuerung
** Natursteininnenfensterbänke
** Hochwertige sanitäre Einrichtungen
** begehbare Duschen
** freistehende Wannen / eingebaute Wannen
** Moderne Innentür-Elemente ( CPL)
** Elektrische Rollladen
** Kellerabstellraum
** Fahrrad Raum
** Carportstellplätze
** Vodafone - Anschluss ( DSL )

Die Ausstattungs-Details können aber noch abweichen
Lage:
Der Standort Neustadt-WN mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden Sie hier in wenigen Minuten Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie alle weiterführenden Schulen als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten ( Edeka,Aldi,Norma,Rossmann, Bäcker,Metzer ) sowie Apotheken und Ärzte.
Auch der Freizeitwert ist durch viele aktive Vereine, Veranstaltungen und der Nähe zur angrenzenden Natur mit vielen Ausflugsmöglichkeiten sehr hoch.

Unmittelbar am Projekt verläuft ein Wander - und Radweg !!
Sonstiges:
Alle Infos und Daten beruhen auf Angaben des Bauherrn /Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen können. Sie können sich bereits jetzt schon für eines dieser Top-Wohnungen vormerken lassen!

Im Hinblick auf die Ausstattungen (Bodenbeläge, sanitäre Einrichtungen u.s.w) können gerne noch Änderungswünsche mit eingebracht werden. Diese müssen jedoch rechtzeitig vor Beginn der jeweiligen Arbeiten bekannt sein und dementsprechend vereinbart werden.

Info: Bezugsfrei voraussichtlich im Herbst-2021

Infos zu den Kosten:
Der QM-Preis wird sich voraussichtlich bei € 3150.- belaufen bei den Wohnungen im 1. OG mit jeweils 2 Balkonen
Bei den Wohnungen im Erdgeschoss würde dann noch die jeweilige Gartenfläche dazugerechnet.
Sollte anstelle einer reinen Dachgeschoss-Wohnung der Ausbau einer Gallerie gewünscht werden, dann würden die Ausbaukosten hinzugerechnet.
Provision:
Die Käuferprovision wird wie oben angegeben auf den Kaufpreis bei Vertragsabschluss fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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