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Vilseck: Traumhaftes Wohnambiente hinter solider Fassade ** Top gepflegt und voll möbliert ** EBK

Objekt-Nr.: 2322
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92249 Vilseck
Amberg-Sulzbach
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
147 m²
Grundstück ca.:
707 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Kubatur:
599 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.08.2021 bis 18.08.2031
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
79 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2010 in hochwärmegedämmter Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch weitläufige und moderne Gebäudearchitektur und bietet mit ca. 160 qm Wohn-Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen und insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Groß und Klein. Hier finden Sie Ihre Wohlfühloase und können die nächsten warmen Sommernächte auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick in den Garten und der aufwendigen Einfriedung genießen

Zur Aufteilung:

Eingangsbereich / Flur
Gäste-WC mit Dusche
HWR-Raum mit Anschluss für Waschmaschine
Büro mit separatem Zugang
Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Küche

Dachgeschoss:

* Ankleide mit Zugang zum Schlafzimmer
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Familienbadezimmer mit Dusche und Wanne

Dachboden ( über Einschubtreppe erreichbar)

Ausstattung:
* Hochwärmegedämmtes Massivhaus
* hochwertiger Fliesen- und Laminatbelag
* Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden
* Gas-Zentralheizanlage (Flüssig-Gastank)
* PREFA - ALU Einblechung der Ortgang- und Traufseite
* Betondachsteine
* Großraumgarage mit elektr. Secctionaltor vor ca. 2 Jahren
* Geräteschuppen
* Einbauküche mit Kochinsel
* Möbel
* Aufwendige Gestaltung der Aussenanlagen und des Gartens
*Großzügige Terrasse
* Zusätzlicher Zugang von Außen ins Büro
Lage:
In einem Wohngebiet im Randgebiet von Vilseck. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern der ca. 3 KM entfernt gelegen ist.


Vilseck liegt an der Bahnstrecke Neukirchen–Weiden. Nach Nürnberg und Neustadt an der Waldnaab besteht weitgehend ein Ein-Stunden-Takt.
Sie gelangen Sie über die Zubringerstraße St. 2123 direkt auf die B 209 die Sie dann in ca. 20 Minuten nach Amberg bringt.
Sonstiges:
Das Wohnhaus kann kurzfristig bezogen werden!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015127257728

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