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Bechtsrieth: Ein Haus mit Potential ** großes Grundstück und reichlich Abstellmöglichkeiten ** Top **

Objekt-Nr.: 2301
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92699 Bechtsrieth
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
263.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
910 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
60 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 3 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
nach VB
Bodenbelag:
Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegtes Wohnhaus in einem gewachsenen und äußerst ruhigen Wohngebiet der Ortschaft Bechtsrieth. Das Wohnhaus wurde Ende der 50iger Jahren in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 120 qm Wohnraum verteilt auf 2 Geschossen ( E+D) insgesamt 4 Räume sowie ein Tageslichtbadezimmer.
Der sehr solide Keller bietet zudem reichlich Stau- und Lagerfläche. Zudem verfügt er noch über eine Kelleraußentreppe von der Sie trocken über die Waschküche direkt in die Großraum-Garage kommen.
Außerdem wurde an der Ost-Seite eine sehr aufwendige Carportkonstruktion errichtet. Hier findet auch ein Wohnmobil ohne Mühe Platz

Im Garten befinden sich viele versch. Obstbaumsorten. Eine spätere Bebauung mit einem weiteren EFH wäre vorstellbar, da neben dem Carport ein ca. 3 Meter breiter Grünstreifen entlang führt der für eine Zufahrt zum hinteren Teil des Grundstücks geeignet wäre

Ausstattung:
Solides EFH-- müsste Modernisiert werden-- wird aber aktuell noch bewohnt
Vollkeller
Elektro-Heizung( Nachtspeicher)
Carport ( vor einigen Jahren errichtet) ca. 11 Meter lang
Tandem-Garage (auch als Werkstatt geeignet) später angebaut und ca. 15 Meter lang.
Großer Gartenbereich
Kunststoff-Fenster (Anfang 2000)
Schalung angebracht am Dach laut Besitzer
Weitere Bebauung denkbar -
Lage:
Das bevorzugte Wohndomizil Bechtsrieth liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 22 (Würzburg–Bamberg–Weiden–Cham), der in diesem Streckenabschnitt die alte Bayerische Ostmarkstraße sowie die touristische Glasstraße folgen. Über die ca. sieben Kilometer entfernte Anschlussstelle 25 (Weiden-Süd) der Bundesautobahn 93 (Hof–Weiden–Regensburg–Kiefersfelden) ist Bechtsrieth an das überregionale Fernstraßennetz angeschlossen. Die Buslinie 11 des ÖPNVs, die zwischen Weiden und Leuchtenberg/Oberviechtach verkehrt, gewährleistet über den Bahnhof Weiden die Anbindung an das Eisenbahnnetz, ein zwischen Weiden und Michldorf verlaufender Radweg zudem die Anbindung an das Fernradwegenetz.

Nach Weiden-Ost (mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs) kommen Sie in wenigen Minuten über die B22
Sonstiges:
Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und kann in Kürze vorgelegt werden.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich mit uns.
Laut Internet-Check. Vodafone Deutschland verfügbar!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: . (+49) 3212-4866467
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