Objekt 11 von 22
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Kemnath: 4 Zimmer Balkon-Wohnung ( Ost-Süd) mit 30.000.- Zuschuß**KfW40 PLUS** Top Anlage**

Objekt-Nr.: 2066
  •  
  •  
  • Lageplan K AB
  • LuftAufnahme BS AB
  • Grundriss .Stock ZKB
  • IMG
  •  
  •  
  •  
 
 
Lageplan K AB
LuftAufnahme BS AB
Grundriss .Stock ZKB
IMG
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-95478 Kemnath
Tirschenreuth
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
317.418 €
Wohnfläche ca.:
113,77 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
4,50 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 4.000 €; 1 x Garage, pro Stück 17.000 €; 1 x Tiefgarage, pro Stück 19.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.10.201
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Am nördlichen Stadtrand gelegen, entstehen insgesamt 4 Mehrparteien-Häuser auf insgesamt 4 Ebenen mit jeweils 12 Wohneinheiten in hochwertiger wertbeständige Massivbauweise.

Hier werden individuelle Kundenansprüche in Punkto Zimmeranzahl und
Wohnungsgrößen erfüllt. Zudem besteht hier noch die Möglichkeit (soweit noch umsetzbar) eigene Wünsche hinsichtlich der Ausstattung einzubringen.

Nachfolgende Wohnungstypen stehen zur Auswahl:

* 2 Zimmer-Wohnungen ( Penthouse-Wohnungen) mit großen Dachterrassen
mit z.B. ca. 71 qm sowie auch mit ca. 92 qm Wohnfäche

* 3 Zimmer Küche BAD Wohnungen
mit ca. 89 qm Wohnfläche

* 4 Zimmer Küche BAD Wohnungen z.B. für Familien mit Kindern
mit ca. 99 qm Wohnfläche

Jedes dieser Wohnungen erüllt durch den Einsatz regenerativen Heizsystemen und der hochwärmegedämmten Gebäudehülle den KfW 40 PLUS Standard und somit kommen Sie in den Genuß von zinsgünstigen Darlehen über die KfW-Bank
Zudem sind alle Wohneinheiten seniorengerecht geplant. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohneinheit, Ihrem Kellerabteil oder bis zu Ihrem TG-Stellplatz.

Jede Wohnung verfügt entweder über eine schöne Terrasse mit Gartenanteil im Erdgeschoss, über einen großzügig geplanten Balkon ( 1. und 2. OG ) oder über eine weitläufige Dachterrasse in den Penthouse-Wohnungen..
Ausstattung:
Hier angeboten wird >> Wohneinheit mit 4 Zimmern und Ost-Süd-Balkon im 1. OG


**Wertbeständige Massivbauweise (36er Ziegelmauerwerk plus 14 cm Mineralwoll-Dämmung )
** KfW 40 PLUS Standard- förderfähig
** Badezimmer und Wohnraumküche werden mit hochwertigen Feinsteinfliesen belegt
** Die übrigen Räume erhalten hochwertige Wischböden (Lamiant)
** PV-Anlage für Warm - und Brauchwasser als Unterstützung und nach KfW-Vorgabe
** Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
** Tageslichtbadezimmer mit Wanne
** Hauptenergieträger: Fernwämeanschluss durch regionalen Biogasanlagenbetreiber
** Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostat-Steuerung

** Modernes und offenes Raumkonzept
** Dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein behagliches Wohnklima .. Ein PLUS für Allergiker
** DSL-Anschluss vorhanden -- schnelle Internetverbindung
** Antennen-Anschluss ( Gemeinschafts-Satanlage)
** Kinderspielplatz wird auf dem Gelände realisiert
** Kellerabstellraum

Diese Wohneinheit bietet Ihnen nachfolgende PLUS-PUNKTE:

** Schöne Terrassenfläche mit Grünanteil von ca. 100 qm
** Lift/Aufzug vorhanden
** Sonderabschreibung € 100.- pro QM-Wohnfläche /jährlich (max)-- 5 % der
Baukosten auf 4 Jahre zur linearen Abschreibung von 2 %
** Elektrische Rollladen bei Elementen über 2 M² Fläche
Lage:
Kemnath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemnath. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des westlichen Landkreises Tirschenreuth.

Neben dem Siemens Healthcare Konzern mit über 1200 Beschäftigten sind noch weitere nahmhafte Firmen und damit große Arbeitgeber wie die Großmetzgerei Ponnath, das Logistikzentrum Simon Hegele hier ansässig.

Ganz aktuell - baut Siemens den Bau einer neuen Logistikhallte mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 3500 qm, somit werden weitere Arbeitsplätze geschaffen und der Ort wirtschaftlich noch viel interessanter.



Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind quasi "zu Fuß" zu erreichen.


Ebenso im Ort vertreten ist eine Grund- Mittelschule sowie einer Realschule Die Hauptschulen die sich derzeit noch unweit in Nachbarortschaften befinden werden in den nächsten Jahren nach Kemnath verlegt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Reisach ( ca. 5 KM östlich ) mit stündlichen Verbindungen nach Weiden-Bayreuth

Kemnath ist sehr verkehrsgünstig gelegen. So befinden sich mehrere Anschlussstellen an die Bundesstraße 22 in Richtung Bayreuth und Weiden und somit eine gute Anbindung an die A3 sowie A93

Sonstiges:
Gerne können Sie hier noch eigene Wünsche was die Ausstattung betrifft einbringen wie z.B. sanitäre Einrichtungen, Bodenbeläge usw. >> Dies ist jedoch nur möglich solange es der Baufortschritt noch zulässt.

Die Bilder sollen Ihnen nur einen Eindruck der Räumlichkeiten und der Ausstattung verschaffen. Die Wohnungen werden unmöbliert angeboten und somit verkauft!!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns
Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

Zurück zur Übersicht