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München: Vermietet!! 2 Zimmer in Schwabing - West mit kleinem Balkon und Duplex-Parker

Objekt-Nr.: 2053
  • Schlafzimmer
  • Ansicht_Westen
  • WohnZimmer mit Balkon
  • Ansicht Balkon Seite
  • Zugang - Wohnhaus
Schlafzimmer
Ansicht_Westen
WohnZimmer mit Balkon
Ansicht Balkon Seite
Zugang - Wohnhaus
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-80809 München
Bayern
Stadtteil:
DE
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Hausgeld:
284 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gepflegte 2ZKB Etagenwohnung in einem in 1980 erstellten 17 Parteienhaus. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 54 qm Wohnfläche verteilt auf:

* Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche
* großes Schlafzimmer
* Abstellraum
* Badezimmer ( mit Wanne, WC und Waschbecken ) innenliegend
* kleiner nach Westen ausgerichteter Balkon

Die Wohnung wurde immer wieder renoviert. Zuletzt wurden 2016 die Böden im WohnEsszimmer/Küche sowie im Schlafzimmer erneuert. Außerdem wurden 2007 Iso-Kunststoff-Fenster installiert.
Zur Wohnung gehört auch ein Duplex-Parker sowie ein Speicher im Dachboden.
Ausstattung:
Hier eine kleine Übersicht der Ausstattung

* Wischböden und Fliesenbelag
* Balkon
* Einbauküche
* Badezimmer mit Wanne ( ohne Fenster)
* Duplexparker
* Dachboden-Raum
Lage:
In Schwabing West mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Hoher Freizeitwert>> vielseitige Unterhaltungsmöglichkeiten sind gegeben !!


Schwabing-West ist der nördliche Nachbar der Maxvorstadt, die Grenze verläuft entlang der Loth- und Georgenstraße. Nördlich des Stadtteils liegt Milbertshofen und westlich Neuhausen. Die Grenze zu Schwabing im Osten läuft entlang der Isolden-, Simmern-, Viktoria- und Friedrichstraße. Der Stadtteil Schwabing-West ist mit den Haltestellen Hohenzollernplatz und Scheidplatz an die U2 Richtung Feldmoching sowie mit den Haltestellen Bonner Platz und Petuelring an die U3 Richtung Moosach angebunden. Darüber hinaus gibt es mehrere Haltestellen für Straßenbahn- und Buslinien.

Schwabing-West ist Münchens Stadtbezirk 4.
- Einwohner des Stadtbezirks: 69.407
- Einwohnerdichte des Stadtbezirks je Hektar: 159
- Fläche in Hektar: 436,30
(Zahlen: Statistisches Amt 2017)
Sonstiges:
Die Kaltmiete in Höhe von aktuell € 716.- wurde zum 01.06.2020 erfolgreich erhöht.
Laut letzter Eigentümerversammlung wurde die Betonsanierung der Duplexparkanlage beschlossen. Diese Maßnahme wird ca. € 400.000.- betragen. Der Eigenanteil der Sonderumlage wird sich auf € 18.129,93 belaufen.
Das Badezimmer müsste modernisiert werden da bislang noch nicht getätigt. Dies wird jedoch erst empfohlen sobald die Wohnung frei wid und vor Wiedervermietung!
Das Haus wird verwaltet.
Die aktuellen Nebenkosten betragen €133,. !!
Die Gesamtnebenkosten betragen € 284 (Hausgeld)
Die Rücklage für die Wohneinheit beträgt derzeit per 31.12.2019 >> 4019,60
Die mtl. Rücklagen werden mit € 90,65 beziffert!

Sie teilen mit Ihrem Gebot Ihren Wunschkaufpreis mit. Dieser wird unserem Verkäufer vorgelegt und bei Annahme bestätigt!! Bei Nichtannahme durch den Verkäufer erfolgt kein Kaufzuschlag!!

Sofortzuschalg -- Kaufpreisvorstellung € 350.000.-
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: . (+49) 3212-4866467
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