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Wernberg-Köblitz: In effizenter Massivbauweise geplante 3 ZKB Penthouse ** KfW 55 ** Top Anlageobjekt oder Zum Selbstbezug

Objekt-Nr.: 1796
  • Essen
  • Garderobe
  • Brüo
  • Küche
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  • Wohnen 2ter Winkel
  • Wohnen
  • Badezimmer Winkel2
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  • BADEZIMMER
  • GästeWC
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  •    Wernberg Projekt  OG Penthouse   jpg
Essen
Garderobe
Brüo
Küche
 
Wohnen 2ter Winkel
Wohnen
Badezimmer Winkel2
 
BADEZIMMER
GästeWC
 
Wernberg Projekt OG Penthouse jpg
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92533 Wernberg-Köblitz
Schwandorf
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
382.500 €
Wohnfläche ca.:
117,26 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im modernen GebäudeCharakter geplante Mehrfamilienhaus in monolithischer Massivbauweise bietet insgesamt 10 Wohneinheiten mit 2- 3 ZK-B auf 3 Etagen verteilt.
Die Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern bieten ca. 60-63 qm Wohnfläche inkl. Balkon/Terrasse
DIe Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern bieten ca. 86 - 91 qm Wohnfläche inkl.Balkon/Terrass
Das Penthouse im 2. OG bildet mit ca. 117 qm inkl. Terrasse den Abschluss
Die Balkone und Terrassen sind nach Ost-Süd ausgerichtet
Zudem erhält die Penthousewohnung eine 2te Terrasse mit Nord-Ostausrichtung

Darüber hinaus erfüllt jede Wohneinheit den Energiestandard --- Energieeffizienz 55 und somit kommen Sie in den Genuss von staatlich subentionierten Fördermitteln über die KfW (
Ausstattung/Zubehör:
Nachfolgende Aussattungsbeschreibung zeigt welchen Wohnkomfort Sie in Zukunft für lange Zeit genießen können. Namhafte regionale Unternehmer/Ausstatter bürgen für eine einwandfreie Ausführungs-Qualität

Monolithische Ziegelmassivbauweise
Zentrale Pelletsheizanlage
Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
3fach verglaste Kunststoff-Fenster
Außenfarbe Fenster und Haustüre in Anthrazit
Hochwertiger Fliesenbelag im BAD und WC ( Materialpreis 30.- /qm)
** Zusätzlich erhält das Penthouse noch ein separates WC
Hochwertiger Vinyl-Boden in den übrigen Räumen ( Materialpreis 30.-/qm)
Rollladen
Natursteinfensterinnenbänke
Formschöne sanitäre Einrichtungsgegenstände
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Lift-Aufzug
Garage
Kellerabstellraum
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Wernberg, sowie zu Geschäften
des täglichen Bedarfs, die fußläufig leicht zu erreichen sind. Wernberg Köblitz ist durch die
Bundesautobahn 93 und die Bundesautobahn 6 an das Autobahn Verkehrsnetz (Kreuz Oberpfälzer Wald)
angeschlossen. Durch den Bahnhof Wernberg bestehen Verbindungen nach Regensburg über Schwandorf
und Hof über Weiden.
Der Markt Wernberg
Köblitz zeichnet sich weiter aus durch:

Zentrale, geographische Lage in Europa

Nicht weit entfernter Knotenpunkt Autobahnkreuz „Oberpfälzer Wald“ mit direkter Anbindung zur
Metropolregion Nürnberg, dem Ballungsraum Regensburg, nach Prag und Tschechien usw.

Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft

Niedrige Lebenshaltungskosten

Qualifizierte, zuverlässige, motivierte und engagierte Menschen und Arbeitskräfte

Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)
Sonstiges:
Es kann noch Einfluss auf die Ausstattung ( wie z.B. für Böden,sanitäre Einrichtugnen u.s.w. ) genommen werden. Dies ist jedoch nur mölgich wenn dies der aktuelel Baufortschritt zulässt
Provision:
keine Provisionspflicht
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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