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Altenstadt-WN: Exclusive 4 ZKB Souterrain Wohnung - mit großer Grünfläche ** Wohnen wie Urlaub**

Objekt-Nr.: 1794
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  • Wohnen-Essen Küche
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  • Haus Treppenstufen mit  Schivakaschi - Granit
  • per 27.07.2019-- Wohnen Essen mit Küchenbereich
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Ansicht_Süd-OST
Wohnen-Essen Küche
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EDAE-FB-DD--BFDA
C--C-B-B
ACDB-FC--C-CCF
Ansicht aktuell 12.09
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Haus Treppenstufen mit Schivakaschi - Granit
per 27.07.2019-- Wohnen Essen mit Küchenbereich
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92665 Altenstadt-WN
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
384.170 €
Wohnfläche ca.:
146,83 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GRAN VISTA ( traumhafter Ausblick )

Wir wollen, dass Sie sich in Ihren eigenen 4 Wänden wohlfühlen.. und deshalb wurde schon bei der Planung auf jedes Detail geachtet und mit viel Liebe auch so umgesetzt. Jede Wohnung für sich bietet gepaart mit der exklusiven Ausstattung einen unvergleichbaren Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Wie man so schön sagt "Auch das Auge isst mit" deshalb erinnert nicht nur die Architektur einem mediterranen Gebäudecharakter mit von den Balkonen und Dachterrassen aus traumhaften Weitblick.

Sie werden begeistert sein und können vielleicht auch schon bald sagen:

… wohnen wie URLAUB !!

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint moderne und mediterrane Gebäudearchitektur in einem und überzeugt durch hochkarätige Ausstattung.
Es wird nach den aktuellsten Vorgaben hinsichtlich der Energieeinsparungsverordnung ausgeführt und überzeugt durch hervorragende Dämmwerte, somit erreichen wir Energieeffizienzstandard 55

Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten davon
4 x 3ZKB- Wohnung mit jeweils Balkon / Terrasse,
Eine 4 ZKB- Souterrain-Wohnung mit großen Gartenanteil und Terrasse sowie eine im im 2.OG befindliche 4ZKB-Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterasse

Aufteilung im Überblick:

UG (Untergeschoss)

Wohnen/Essen/Küche mit Zugang zur Terasse/Garten
Schlafzimmer mit Zugang zur Terasse
Kinder/Gästezimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flur/Diele

EG (Untergeschoss) 2 Einheiten

2x jeweils >>>> Wohn/Esszimmer-Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer/GästeZimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich
Terrasse und Gartenbereich

1.OG ( Obergeschoss) 2 Einheiten
2x jeweils >>>> Wohn/Esszimmer-Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer/GästeZimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich

2.OG ( 2. Obergeschoss) 1 Einheit-Penthouse

4ZKB-Wohnung
Wohn-/Esszimmer/Küche mit Zugang zur Dachterrasse
Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Dachterrasse
Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Gäste-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich
Ausstattung/Zubehör:
Hier ein kleiner überblick der hochkarätigen Ausstattung
Sie haben aber noch jederzeit die Wahl den Belag nach Wunsch selbst auszuwählen.

** Böden> Granitbelag / Parkettböden - Wisch- und Feinsteinbeläge
** Raffstore Rollläden elektrisch steuerbar
** Aufzug/Lift
** Balkon/Terasse/Gartenbereich
** Integrierte Beleuchtung
** Hochwärmegedämmtes Aussenmauerwerk( 55er Effizienz-Standard)
** Ziegel/Beton-Massivbauweise
** Wärmepumpe
** Einzelraumsteuerung
** extra große moderne Innentüren mit Oberlichter
** Fussbodenheizung
** Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
**3fach verglaste Fenster ( Edles Design) grau foliert innen und aussen
** Panorama-Fensterelemente -
** Natursteininnenfensterbänke
** Hochwertige sanitäre Einrichtungen
** begehbare Duschen
** freistehende Wannen
** Ansprechend schönes Balkon-GlasDesign ( blaugetönt) für die WG im EG 1 Stock und Obergeschoss
** DSL - Leitung für eine schnelle Internetverbindung
**Carport/KfZ-Stellplatz inklusive
** großzügige Grünfläche ca. 250 qm

Highlights!! Es erwartet Sie eine moderne Gebäudeoptik mit ausergewöhnlicher Lichttechnik außen sowie Innen. Außerdem ein geschmackvoll designter Eingangs-und Treppenhausbereich mit Relief- Elementen
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Altenstadt a.d.Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i.d.OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg - Weiden i.d.OPf. - Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab zu erfüllen.
Die Ortschaft liegt an den Bundesstraßen 15 und 22. Die Staatsstraße 2395 und die A93 verlaufen durch das Gemeindegebiet. Sie bieten gute Anschlüsse an den Fremdenverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im östlichen Gemeindebereich an der Bundesbahnhauptstrecke Regensburg - Hof. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten) im Ort sowie im anliegenden Nachbarort Neustadt-WN. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ein PLUS-PUNKT!!
Sonstiges:
Alle Infos und Daten beruhen auf Angaben des Bauherrn /Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen können. Sie können sich bereits jetzt schon für eines dieser Top-Wohnungen vormerken lassen!

Im Hinblick auf die Ausstattungen (Bodenbeläge, sanitäre Einrichtungen u.s.w) können gerne noch Änderungswünsche mit eingebracht werden. Diese müssen jedoch rechtzeitig vor Beginn der jeweiligen Arbeiten bekannt sein und dementsprechend vereinbart werden.

Kaufpreis 375170 ohne Carport
Kaufpreis für Carport € 9.000.- // Kaufpreis für Stellplätze : € 6.000.-
Kaufpreis gesamt mit Carport: € 384.170,00
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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