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Vohenstrauß: Lukratives Investment ** 5 Fam.-Wohnhaus in zentralger Lage-- Top Rendite **

Objekt-Nr.: 1792
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92648 Vohenstrauß
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
340 m²
Preis:
625.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2000
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.838 € pro m²
x-fache Miete:
17,3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
250 m²
Gesamtfläche ca.:
340 m²
Wohnfläche ca.:
340 m²
Betriebskosten umgelegt:
15.780 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
36.477 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
ruhige Gegend
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
136 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das unter Esembleschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde Anfang 2000 umfangreich modernisiert und renoviert und verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten. Davon----
* 1 kleineres Appartment mit ca. 40 qm
* 3 Appartments mit jeweils ca. 50 qm
* und eine große Mansardenwohnung mit schöner Galerie mit ca.150 qm

Alle Wohneinheiten sind besetzt und 5 davon fest an den Landkreis vermietet. Die Mieteinnahmen sind überdurschnittlich gut. Hier kann man mit einer Netto-Rendite von bis zu 5,70 % bei rund € 36.000.- ( Kaltmiete p.a.) rechnen.
Ein Apartment wird von dem Hausmeister bewohnt der sich um das Wohnhaus und die Belange der Mieter stehts kümmert

Der Mietvertrag ist unbefristet!!



Dem Landkreis ist es gestattet das Wohnhaus an bis zu 19 Bewohner zu vermieten. Bei Auszug werden evtl. erforderliche Renovierungskosten bis zu € 35.000.- übernommen.

Ausstattung/Zubehör:
Mehrfamilienhaus ( 5 Einheiten)
Wischböden ( Fliesen, Laminat oder Ähnliche )
Hochwertige DAcheindeckung ( Bieberschwanz)
Zentralheizanlage
Holzfenster
Loggia
Galeriewohnung
Zentralge Lage
Voll möbliert
kleiner Garten ( wenig Arbeit)
öffentliche Stellplätze vor dem Haus
Teilkeller
Kein RenovierungsStau vorhanden
Lage Haus/Grundstück:
zentrale Lage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Ortschaft
Vohenstrauß ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz. Die Stadt liegt im Vorderen Oberpfälzer Wald, etwa 17 Kilometer südöstlich von Weiden in der Oberpfalz. Im 16. Jahrhundert war Vohenstrauß Residenz des Pfalzgrafen von Pfalz-Zweibrücken-Vohenstrauß-Parkstein.
Der Autobahnanschluss A6 ist in unmittelbarer Nähe mit Anbindung an die A93 in Richtung Regensburg/ Hof.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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