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Kemnath: Lukrative Kapitalanlage im Herzen von Kemnath ** RMH mit Charme ** vermietet

Objekt-Nr.: 1780
  • Dachstudio
  • Treppe in den Keller
  • Zugang zum Dachstudio
  • Gewölbekeller
  • Leitungen
  • Duschbad
Dachstudio
Treppe in den Keller
Zugang zum Dachstudio
Gewölbekeller
Leitungen
Duschbad
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-95478 Kemnath
Tirschenreuth
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
115.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
50 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
3
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Immer wieder renoviertes Reihenmittelhaus im Herzen von Kemnath. An dem unter Esemble-Schutz stehendem Reihenmittelhaus wurden immer wieder Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. In diesem Zuge wurden in den vergangenen Jahren nachfolgende Arbeiten verrichtet:

Größtenteils die Fenster vor ca. 3 Jahren ( Kunststoff)
Gas-Zentralheizung vor ca. 6 Jahren
Dacheindeckung ( Bieberschwanz) Flächenziegel vor ca. 15 Jahren
Keller ( Gewölbe ) neue Bodenbeschichtung und Wand
Aussenfassade
und viele kleinere Renovierungsarbeiten

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:

*Überdachter Eingangsbereich
* Flur
* Gäste-WC
* Abstellraum
*Schlafzimmer

Obergeschoss:

* Flur
*Wohn-Esszimmer -Küche
*Duschbadezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss und Gas-Heizung

Dachgeschoss:

Studioausbau mit Dachflächenfenster

Keller:

Gewölbekeller
Abstellraum
Ausstattung/Zubehör:
Das exakte Baujahr des Wohnhauses kann nicht ermittelt werden.
Wischböden- Laminat und Fliesenbelag
Duschbadezimmer (innenliegend) mit Waschmaschinenanschluss
Kunststoff-Fenster
Gas-Zentralheizung
Bieberschwanz-Dacheindeckung
Studio-Zimmer im DG
Lage Haus/Grundstück:
In zentraler Altstadtnähe in einer ruhigen Seitengasse gelegen! KfZ-Abstellmöglichkeiten befinden sich an den öffentlich ausgeschriebenen Stellen.

Kemnath ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kemnath. Die Stadt gilt als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des westlichen Landkreises Tirschenreuth.

Kemnath hat mehrere Anschlussstellen an die Bundesstraße 22 Bayreuth – Weiden und somit eine gute Anbindung an die Bundesautobahnen 9 und 93.
Kemnath bietet 1200 kostenlose Parkplätze im Stadtgebiet an. In der weitgehend intakten Altstadt können alle Verkehrsteilnehmer mit einer Höchstdauer von einer Stunde parken.

Der Bahnhof Kemnath-Neustadt der Bahnstrecke Weiden–Bayreuth befindet sich ca. fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt im Ortsteil Reisach an der Staatsstraße nach Eschenbach. Von dort bestehen werktags stündlich Verbindungen nach Bayreuth und Weiden, mit Anschlüssen in Weiden in Richtung München, Regensburg und in Kirchenlaibach in Richtung Nürnberg und Hof, sowie in Bayreuth in Richtung Würzburg, Lichtenfels, Saalfeld und Dresden. Am Wochenende bestehen zwar zweistündige Verbindungen; zum Bahnhof gibt es allerdings seit Anfang 2011 keinen regelmäßigen Busverkehr mehr.
Sonstiges:
Das Wohnhaus ist vermietet an den LandkreisTirschenreuth und beherbergt derzeit 4 Personen. Diese Anzahl kann bis max. 6 Personen erweitert werden.
Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Zeit ( unbefristet ) geschlossen worden und kann von jeder Partei mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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