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Luhe Wildenau: Top Anlage oder zum Selbstbezug !! Neuwertige 3 ZKB mit Lift und BALKON ** KFZ Stellplatz

Objekt-Nr.: 1769
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  • WG GRUNDRISS
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WG GRUNDRISS
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92706 Luhe Wildenau
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
205.000 €
Wohnfläche ca.:
84,83 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Hausgeld:
160,55 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.880 €
Bezugsfrei ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese 3ZKB-Etagenwohnung überzeugt durch die offene und klar definierte Zimmeraufteilung und besticht durch moderne Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem 10 Parteien-Haus und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Mit insgesamt ca. 84 qm Wohnfläche verteilt auf 3 ZKB davon 1 Kinderzimmer, sowie dem offenen Wohn-Essbereich mit Küche und anliegender Speisekammer als auch einen Windfangbereich mit Gaderobe, Familienbadezimmer sowie einen großzügigen Balkon finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Ausstattung/Zubehör:
Fussbodenheizung
Gas-Zentralheizung mit Solar
Fliesen und Wischböden
Flachdachabdichtung mit Gefälledämmung nach EnEV
Grozßgiger BAlkon
Stellplatz Nr. 3 -AP-
Abstellraum im KG Nr. 8 AP
Lage Haus/Grundstück:
In einem Neubaugebiet im OT Oberwildenau. Gemischte Umgebungsbebauung mit Doppelhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im neu errichteten Netto-Discount-Markt in Luhe. Die nächste Autobahnanschlusssttelle A93 in Richtung Hof/Regensburg ist in wenigen Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Es gibt eine Grund/Volksschule sowie einen Kindergarten im Ort. Weiterführende Schulen sind dann in Pirk oder Weiden zu finden.
Sonstiges:
Energieausweis kann in Kürze vorgelegt werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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