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Weiden in der Oberpfalz: 1stklassige Mansarden-Wohnhung mit Top Ausblick * KFW 55 ** 2 Balkone --* Penthouse

Objekt-Nr.: 1761
  • Schlafen mit begehbarem Kleiderschrank
  • Flur
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Schlafen mit begehbarem Kleiderschrank
Flur
Grundriss DG--Wohnung jpg
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92637 Weiden in der Oberpfalz
Bayern
Gebiet:
1B
Preis:
462.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Pantry
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1stklassig ausgestattete 4 ZK2Bäder-Mansardenwohnung in einem nach KfW 55 Standard in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Einheiten.

Die Wohnung befindet sich in der 3ten Etage und bietet auf ca. 143 qm verteilt auf 3 Zimmer Küche und 2Bäder ausreichend Platz zum Wohnen,Arbeiten und Schlafen.

Hier die Aufteilung wie folgt:

* Flurbereich
* Ess-Inn-Küche
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Schlazimmer mit Zugang zum Balkon
* 2 Kinderzimmer mit jeweils Zugang um Balkon
* Duschbadezimmer mit WC
* 2tes Badezimmer mit Wanne und WC
* Abstellraum

Ein Personenfahrstuhl bringt sich bequem zu Ihrer Wohnung

Ausstattung/Zubehör:
*Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen pflegeleichten Laminatboden
*Küche, Flur sowie Bade- und Abstellraum einen modernen Fliesenbelag
* eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine kontinuierliche Luftzierkulation und damit Frischluftzufuhr und sorgt somit für ein tolles Wohnklima
* GAS-Zentralheizanlage mit Solarthermie
* Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
* Hochwertige Schallschutz-Kunststoff-Fenster mit 3 Scheibenverglasung
* Familienbadezimmer ( Tageslichtbad) mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
* Fenster mit Rollladen
* Balkon / Loggia
* franz. Balkon
* Kabel-TV vorbereitet
* Hohe DSL - Internetgeschwindigkeit
* Kellerabstellraum
* Garage - gebäudeintegriert
* Waschküche - im KG
*
Lage Haus/Grundstück:
In verkehrsgünstiger Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindung ins Zentrum.
Das Klinikum Weiden liegt gerade mal ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 600 Meter Entfernung


Das Zentrum mit dem neuen NOC-Center liegt ca. 1,5 KM entfernt

Die Autobahnanschluss-Stelle A93 NORD ( in Richtung HOF/Regensburg) erreichen Sie in 5 Minuten
Nach Neustadt-WN / Altenstadt-WN sind es auch nur 5 Minuten Fahrzeit
Das Freizeit-Zentrum ( Weidener Thermenwelt und Eisstatio ) ist in Fussentfernung zu erreichen
Sonstiges:
Auch im Alter ein entspanntes und bequemes Wohnen ermöglicht durch nachfolgende Ausstattungsmerkmale:

* Geräumiger Personenfahrstuhl sowie Hausflurbereich
* Zugang ebenerdig
* weitläufige Raumaufteilung
* Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche

Derzeit fördert der Staat den Erwerb von Wohnraum mit teilweise hohen Subentionen. Gerade für Junge Familien mit Kindern lohnt es sich aktuell mehr denn je. Neben dem Baukindergeld und dem bayerischen Baugeld gibt es noch Mittel der Bayern Labo sowie über die Kreditanstallt für Wiederaufbau ( KfW) . Gerne beraten wir Sie als diesbezüglich

Integrierte Garage je Platz € 15.000.-
Gesamtpreis inkl. 1 Garage € 477.000.-
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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