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Altenstadt-WN: Eine tolle 4 ZKB Souterrain-Terrassenwohnung mit großem Gartenbereich 146 qm Wfl.

Objekt-Nr.: 1745
  • Haus Treppenstufen mit  Schivakaschi - Granit
  • per 27.07.2019-- Wohnen Essen mit Küchenbereich
  • Souterrain
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  • Kinderzimmer per 27072019
  • Büro oder GästeZimmer per 27.07
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Haus Treppenstufen mit Schivakaschi - Granit
per 27.07.2019-- Wohnen Essen mit Küchenbereich
Souterrain
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Kinderzimmer per 27072019
Büro oder GästeZimmer per 27.07
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92665 Altenstadt-WN
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
146,83 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bezugsfrei ab:
01.07.2019
Bodenbelag:
Granit
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus vereint moderne und mediterrane Gebäudearchitektur in einem und überzeugt durch hochkarätige Ausstattung.
Es wird nach den aktuellsten Vorgaben hinsichtlich der Energieeinsparungsverordnung ausgeführt und überzeugt durch hervorragende Dämmwerte somit erreichen wir Energieeffizienzstandard 55
Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten davon 4 x 3ZKB- Wohnung mit jeweils Balkon / Terasse, eine4 ZKB- Souterrain-Wohnung mit großen Gartenanteil und Terrasse sowie eine im im 2.OG befindliche 4ZKB-Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterasse

Aufteilung im Überblick:

UG (Untergeschoss)

Wohnen/Essen/Küche mit Zugang zur Terasse/Garten
Schlafzimmer mit Zugang zur Terasse
Kinder/Gästezimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flur/Diele

EG (Untergeschoss) 2 Einheiten

2x jeweils >>>> Wohn/Esszimmer-Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer/GästeZimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich

1.OG ( Obergeschoss) 2 Einheiten
2x jeweils >>>> Wohn/Esszimmer-Küche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer/GästeZimmer
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich

2.OG ( 2. Obergeschoss) 1 Einheit-Penthouse

4ZKB-Wohnung
Wohn-/Esszimmer/Küche mit Zugang zur Dachterasse
Schlafzimmer mit Ankleide zund Zugang zur Dachterasse
Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterasse
Gäste-Zimmer mit Zugang zur DAchterasse
Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer
Abstellraum
Flurbereich
Ausstattung/Zubehör:
Hier ein kleiner überblick der hochkarätigen Ausstattung
Sie haben aber noch jederzeit die Wahl den Belag nach Wunsch selbst auszuwählen.

** Böden> Granitbelag / Parkettböden ( € 90.- /qm -- € 75.-/qm)
** Raffstore Rollläden elektrisch steuerbar
** Aufzug/Lift
** Balkon/Terasse/Gartenbereich
** Integrierte Beleuchtung
** Hochwärmegedämmtes Aussenmauerwerk( 55er Effizienz-Standard)
** Ziegel/Beton-Massivbauweise
** Wärmepumpe
** Fussbodenheizung
** Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
**3fach verglaste Fenster ( Edles Design)
** Panorama-Fensterelemente -
** Natursteininnenfensterbänke
** Hochwertige sanitäre Einrichtungen
** begehbare Duschen
** freistehende Wannen
** Ansprechend schönes Balkon-GlasDesign ( blaugetönt) für die WG im EG 1 Stock und Obergeschoss
** DSL - Leitung für eine schnelle Internetverbindung
**Carport/KfZ-Stellplatz optional

Highlights!! Es erwartet Sie eine moderne Gebäudeoptik mit ausergewöhnlicher Lichttechnik außen sowie Innen. Außerdem ein geschmackvoll designter Eingangs-und Treppenhausbereich mit Relief- Elementen
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Altenstadt a.d.Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i.d.OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg - Weiden i.d.OPf. - Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab zu erfüllen.
Die Ortschaft liegt an den Bundesstraßen 15 und 22. Die Staatsstraße 2395 und die A93 verlaufen durch das Gemeindegebiet. Sie bieten gute Anschlüsse an den Fremdenverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im östlichen Gemeindebereich an der Bundesbahnhauptstrecke Regensburg - Hof. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten) im Ort sowie im anliegenden Nachbarort Neustadt-WN. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ein PLUS-PUNKT!!
Sonstiges:
Alle Infos und Daten beruhen auf Angaben des Bauherrn /Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen können. Sie können sich bereits jetzt schon für eines dieser Top-Wohnungen vormerken lassen!

Im Hinblick auf die Ausstattungen (Bodenbeläge, sanitäre Einrichtungen u.s.w) können gerne noch Änderungswünsche mit eingebracht werden. Diese müssen jedoch rechtzeitig vor Beginn der jeweiligen Arbeiten bekannt sein und dementsprechend vereinbart werden.

Kaufpreis 375170 ohne Carport
Kaufpreis für Carport € 9.000.- // Kaufpreis für Stellplätze : € 6.000.-
Kaufpreis gesamt mit Carport: € 384.170,00
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 096120649036
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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