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Hollabrunn: RenditeObjekt in guter Verkehrslage ** mit Pachtvertrag - Bestandsvertrag - Tankstelle**

Objekt-Nr.: 1737
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Basisinformationen
Adresse:
A-2020 Hollabrunn
Niederösterreich
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Tankstelle
Gesamtfläche ca.:
3.575 m²
Hauptfläche ca.:
3.575 m²
Preis:
672.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
3.575 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14 % inkl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis
Umgebung:
Nähe Schnellstrasse
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses Betriebsgrundstück im Gewerbepark Hollabrunn mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.575 m². Darauf befindet sich eine JET-Tankstelle, die als Superädifikat errichtet wurde und im Eigentum der Fa. JET Tankstellen Austria GmbH steht.
Mit der Firma JET wurde ein unbefristeter Bestandsvertrag abgeschlossen. Seitens Grundstückseigentümer ist eine erstmalige Kündigung zum 31.12.2034 möglich, ein Vormietrecht für Fa. JET wurde eingeräumt. Bei einer allfälligen Beendigung des Bestandsverhältnisses muss JET die Tankstelle samt Einbauten entfernen, sodass dann eine hervorragende freie Liegenschaftsfläche mit bester Sichtbarkeit direkt neben der S3 verbleibt.
Aktueller Bestandszins: EUR 3.739,73,-- pro Monat zzgl. 20% USt. Betriebskosten werden vom Mieter getragen - ausgenommen Grundsteuer.
Verkaufs - Rendite: rd. 8 % => Gerechnet auf die Netto-Grundstücksmiete (ohne Berücksichtigung auf die vom Vermieter zu zahlende Grundsteuer) gerechnet auf den Verkaufspreis (ohne Nebenkosten).
Das Grundstück befindet sich derzeit noch in einer Einlagezahl mit anderen Grundstücken. Diese Grundstücke sind bereits vermessen und kann dieses gegenständige Grundstück jederzeit aus der EZ herausgekauft und eine eigene EZ angelegt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Grundstück bestückt mit einer JET Tankstelle mit Anschluss an die S3
Lage Haus/Grundstück:
Gewerbepark Hollabrunn Zufahrt zur Anschlussstelle S3 Hollabrunn Nord ca. 40 km nach Wien, ca. 30 km nach Znaim kein Nachtfahrverbot erforderliche Infrastruktur vorhanden
Sonstiges:
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Grunderwerbsteuer: 3,5 % Vertragserrichtungskosten: Notarkosten für Vertragserrichtung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Umsatsteuer von 20% ist im Kaufpreis enthalten
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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