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Pressath: Einfamilienhaus mit moderner Raumeinteilung ** Hocheffizient und Massiv ** mit EBK

Objekt-Nr.: 1717
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92690 Pressath
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
287.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
732 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
33,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schmucke Massivhaus wartet auf Sie ..

Ein Wohnambiente das Sie genießen werden!!
Flexibilität in der Raumaufteilung und einzigartig in der Ausführung .. so wie Sie es sich wünschen und das Alles hinter einer soliden und hochwärmegedämmter massiven Gebäudehülle.

Das mehrfach prämierte Massivhaus-System mit absoluter Kostenkontrolle und konkurrenzlosen Fertigstellungszeiten wird Sie begeistern!! -- 1 Massivhaus an nur 1 TAG errichtet wo Sie aus der bereits vorinstallierten Einbauküche ( nach Kundenwunsch auch individuell designbar ) Ihren Kaffee bereits am Stelltag genießen können!!:-)

Die wesentlichen Vorteile für Sie- Vergleichen Sie selbst:

** Flexible Raumgestaltung aus mehreren Grundriss-Vorschlägen
** Freitragendes Dachgeschoss -- deshalb freie Aufteilung möglich ohne störende Tragwände
** U-Wert Aussenwand - standard-ca. 0,19 W/ m² K
** U-Wert Massivhdach -- standard- ca. 0,23 W /m² K
** 1 Tag und bereits in ca. 5 Wochen Bezug möglich
** Doppelbelastung gering!!
** Geringe Restfeuchtigkeit ca. 5 %
** Hohe Wärmedämmung
** Hoher Schallschutz
** Hochwärmegedämmte Bodenplatte

Zur Aufteilung >> dieser ist natürlich noch veränderbar auch auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ( soweit möglich )

EG: Großgzügiger Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC
** HWR-Raum
** Küche ( geschlossen oder offene Variante )
** weitläufiges Wohn-Esszimmer
** Filigrane Stahltreppe mit hochwertigen Massivholztrittstufen

1DG: absolut flexibel einteilbar da wir keine tragenden Elemente benötigen!!
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Familienbad mit Wanne und Dusche

Spitzboden-- Massivdecke
Hier noch Staumöglichkeit
Ausstattung/Zubehör:
Zur Ausstattung: >> komplett schlüsselfertig ohne versteckte Kosten -- mit Ausnahme der Malerarbeiten im Haus - gerne können diese auch übernommen werden!!

** Hochwärmegedämmte Massivbauweise
** Familienbad in Smile PLUS-Ausführung
** WC im EG in BASIC -PLUS Ausführung
** kostensparende Luft-Wasserwärmepumpe
** Fliesen und Wischböden in Feinsteinausführung nach Bemusterung in 1stklassiger Qualität Serie 2,3 und 4 im gesamten Erdgeschoss
** Holzböden - Laminatböden in den Schlafräumen und Flur DG für € 25.- / qm
** TV - Anschluss in jedem Schlaf- bzw. Kinderzimmer
** Steckdosen in unbegrenzter Anzahl in den Schlafräumen
** Internet im EG und in jedem Schlafzimmer
** Audio Gegensprechanlage Busch und Jäger

Sonstiges: Wir machen keinen Unterschied >> somit sind alle Kanalleitungen ab Grundstücksgrenze ( max aber bis 10 Meter und inkl. 1 Kontrollschacht sowie Fundamente frostsicher gegründet auf gewachsenen Erdreich, Abdichtungsarbeiten u.s.w. bereits inklusive...Einfach genial -- Referenzhäuser können besichtigt werden!! Sichern Sie sich jetzt schon Ihr TraumHAUS für 2019
Lage Haus/Grundstück:
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe .
Ins Zentrum sind es nur wenige Minuten. Nach Weiden gelangen Sie über die B470 in ca. 20 Minuten mit Anschluss an die Bundesautobahn in Richtung Hof und Regensburg
Sonstiges:
Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Es handelt sich um eine Projektierung. Es kann aber ein Referenzobjekt auch in Ihrer Nähe besichtigt werden.

Dieses Haus können wir Ihnen auch mit hochwertigen Vollkeller anbieten
Das Grundstück erwerben Sie auf Erbpacht mit einem günstigen Pachtzins von ca. € 80.- jährlich. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem kleinen Häuschen bebaut -- Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostengünstiges Angebot über die Abrissarbeiten!

Wir sind Ihr kompetenter Partner im Bereich schlüsselfertigem Hausbau in Verbindung mit dem einmaligen und ausgezeichneten Dennert-Massivhauskonzept. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und wir realisieren für Sie individuelle Wohnträume im einzigartigem Icon-Raumkonzept. Auch individuelle Wohnträume in Stein können wir für Sie realisieren
Das Grundstück ist mit einem Altbestand bestückt. Dieses müsste noch abgerissen werden!
Anmerkung:
Bilder und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten die nicht inklusive sind.Die von uns gemachten Informationenbezgl. dem Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 015110959513
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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