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Pressath: Von Grund auf neu erstellt !! Hochwertige Ausstattung hinter solider Fassade in Randlage ** Top**

Objekt-Nr.: 1698
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-92690 Pressath
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil:
pressath
Gebiet:
1B
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
345 m²
Grundstück ca.:
662 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,76% inkl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2010
Verfügbar ab:
nach VB
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das komplett in konventioneller Bauweise wiedererrichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt 3 Einheiten kann jedoch wieder als großzügiges Einfamilienwohnhaus genutzt werden. Es bietet mit über ca. 345 qm Wohnraum auf 2 Etagen ausreichend Platz für eine Großfamilie und nebenher auch Platz für ein Homeoffice.

Zur Aufteilung>> diese unterscheidet sich entgegen der Planzeichnungen!!
So befindet sich im Erdgeschoss:

1* Windfangbereich mit anliegenden WC
2* großzügiges Wohnzimmer ( Anbau ) mit anliegender offenen Küche
3* 3 Schlafräume sowie Badezimmer mit anliegenden Heizraum

Erdgeschoss - Einheit Nr. 2 -- ( Verbindung zur Wohnung 1 möglich)
* Hausflur
* Küche-Esszimmer
* Großes Wohnzimmer
* BAdezimmer mit Whirlpool
* schönes Schlafzimmer über Treppe in Ess-InnKüche zugänglich

3. Einheit - DG Wohnung
* Große EssInnKüche
*Schlafzimmer mit begehb. Kleiderschrank
* Wohnzimmer
* Badezimmer
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige Fliesenbeläge
Wärmegedämmte Aussenfassade
Massives Mauerwerk
Kaminofen
Öl-Zentralheizung mit wasserführenden Kaminofen
Whirlpool
3 Bäder
Auch als 3 Fam.-Wohnhaus nutzbar
Garagen und Lagerraum
Lage Haus/Grundstück:
In Randlage von Pressath.
Die Stadt Pressath (426 - 715 m über dem Meeresspiegel) liegt im Westen des Landkreises Neustadt a.d. Waldnaab, ca. 20 km nordwestlich der kreisfreien Stadt Weiden i.d. OPf.

Zusammen mit den Städten Grafenwöhr und Eschenbach ist Pressath mögliches Mittelzentrum gemäß Landesentwicklungsprogramm

Pressath zählt derzeit rund 4.400 Einwohner und umfaßt ein Gebiet von 66,31 km².
Sonstiges:
Grundstück ist auf Erbpacht. Sehr günstige järhrliche Pacht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 015110959513
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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