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Neustadt: Ihre Gelegenheit ** Neuwertiges Wohnhaus im CITY- STYLE im Randgebiet von Neustadt-WN -- Viel Platz mit großem Garten

Objekt-Nr.: 1695
  • Gartenbereich-Nordseite
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  • Badezimmer1
  • FotoHausUnser
  • Flur OG
  • Schlafen
  • Flur OG
  • Kinderzimmer
  • BAdezimmer
  • Fotolia  Subscription L
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Gartenbereich-Nordseite
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Badezimmer1
FotoHausUnser
Flur OG
Schlafen
Flur OG
Kinderzimmer
BAdezimmer
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-92660 Neustadt
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
479.000 €
Wohnfläche ca.:
291 m²
Grundstück ca.:
903 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.173 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Pantry
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2016
Verfügbar ab:
2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
41 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 2015 in monoliter Ziegelmassivbauweise ( 36,5er Poroton U9 ) im modernen toskanischem Stil errichtete und in 2016 fertiggestellte Wohnhaus verfügt über ca. 290 qm Wohnraum verteilt auf 3 Etagen mit insgesamt 6 Schlafräumen sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss dem eigentlichen Keller. Die Räume sind überaus weitläufig geplant und sehr lichtfurchflutend.

Zur Aufteilung:

Erdgeschoss:
** großzügiger Dielenbereich mit anliegenden Gäste-WC
** Büro und Arbeitszimmer
** Großes Wohn-Esszimmer mit integrierten Küchenbereich

Obergeschoss
** Galerie/Flurbereich ( kann noch ein weiteres Zimmer generiert werden)
** Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
** Schlafzimmer
** 3 Kinderzimmer

Untergeschoss:
** Flurbereich
** TEchnik- und Waschraum
** Gäste-Zimmer
** Wohn-Esszimmer mit Küchenanschlüssen
** vorbereitetes Dusch-BAD
Hier ist alles vorberietet für eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ausreichend Tageslichteinfall durch die Hanglage bedingt

Zusätzlich bietet dieses Anwesen:
Kellerabgangstreppe
2 Garagen
1 Geräteanbau
Spitzboden

Ausstattung/Zubehör:
1stklassige Ausstattung:

Wärmepumpe von Junkers -- Fussbodenheizung
Hochwertige Kunststoff-Fenster mit Alu-Schale
Elektrische Rollladen
Kaminofenanschluss
Designer-Badezimmer mit Eckwanne und begehbarer Dusche ( T-Form)
Fliegenschutzgitter ( nicht bei jedem Fenster)
Große Fensterelemente
Einliegerwohnung
Kellerabgang noch nicht abgefliest
2 Garage
1 Geräteanbau
herrlich großer Gartenbereich
Wohnraumkeller -- WU-Ausführung mit Tageslichtfenster
Wasserdichter Keller -- Wärmegedämmt mit isolierverglasten Kunststoff-Fensterlementen
Lage Haus/Grundstück:
In Best-Lage von Neustadt-WN -- Randlage nähe eines Biotops
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein neuer Aldi-Markt mit großer Auswahl sowie eine Drogerie wird in Kürze eröffnet und befindet sich in wenigen Fussminuten entfernt.
Sehr hoher Freizeitwert da Randgebiet!!
Sonstiges:
Fazit
Wohnhaus wurde speziell nach energethischen Gesichtspunkten konzepiert und ausgeführt somit schonen Sie Ihre Geldbörse hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 015110959513
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

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