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Weiden: Gutes Investment ** 4Fam.-Wohnhaus in Weiden -WEST vermietet mit freien Kapazitäten

Objekt-Nr.: 1690
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-92637 Weiden
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Stadtteil:
Weiden-West
Gebiet:
Stadtrand
Vermietbare Fläche ca.:
428 m²
Preis:
620.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1950
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
1.448 € pro m²
x-fache Miete:
16,4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt.
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
844 m²
Gesamtfläche ca.:
453 m²
Wohnfläche ca.:
428 m²
ausbaubare Wohnfläche:
25 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
38.280 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
7 x Garage
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
90 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1950 in solider Bauweise errichtete Mehrfamilienwohnhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschoßen plus eine zusätzliche Werkstattfläche im Untergeschoss. Alle Einheiten bis auf 1 Wohnung im EG wurden zuletzt renoviert und verfügen unter Anderen über barrierefreie Duschen, elektrische Rollladen u.s.w.

1. Wohnung im Erdgeschoss ca. 110 m²
2. Wohnung im Anbau >> EG ca. 120 m²
3, Wohnung im Obergeschoss ca. 124 m²
4.Wohnung im Dachgeschoss ca. 68 m²
Werkstattfläche im Untergeschoss ca. 25m²
7 Garagen

Das Gebäude wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, ein Gasanschluss liegt aber bereits im Haus.
Ausstattung/Zubehör:
Öl-Zentralheizung
Garten-Mitbenutzung
Sonnen-Dachterrasse
7Garagen
Wischböden
Elektrische Rollladen
barrierefreie Duschen

Es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen zuletzt vor 2 Jahren. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren neu eindeckt und gedämmt
Lage Haus/Grundstück:
In guter Wohnlage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel da Bushaltestelle quasi um die Ecke.
Sonstiges:
Rendite ca. 6,10%
Des Weiteren kann man noch die Gewerbefläche im UG sowie 1 Garage vermieten .. Diese Flächen werden derzeit vom Besiter benutzt
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: (09602 ) 9424110
Fax: ( 09602 )920118
Mobil: 015110959513

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