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Weiden in der Oberpfalz: Sehr gepflegte 3ZKB-ETAGENWOHNUNG mit BALKON **REBÜHL**

Objekt-Nr.: 1683
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Kellerraum
  • Kellerabgang
  • Balkon
Eingangsbereich
Treppenhaus
Kellerraum
Kellerabgang
Balkon
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-92637 Weiden in der Oberpfalz
Bayern
Stadtteil:
Rebühl
Gebiet:
Ortslage
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
81,11 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19%MwSt. Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Hausgeld:
137 €
Mieteinnahmen p.a.:
4.680 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
505 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die sehr gepflegte im 3ten Stock gelegene 3ZKB-Wohnung überzeugt mit optimaler Raumaufteilung und lichtdurchflutenden gut zugeschnittenen Zimmern. Neben einer Ess-Inn/Küche finden Sie noch ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia /Balkon (mit Markise) sowie ein Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia/Balkon. Außerdem noch ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Familien-(Tageslicht)Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Anschluss einer Waschmaschine als auch ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Kellerabstellraum sowie auch ein Dachbodenabstellplatz.

Der Keller ist auch von einer breiten Aussentreppe zugänglich- Ideal für Fahrräder

Hausverwaltung
Ausstattung/Zubehör:
Wischböden ( Laminat und Fliesenbelag)
Großer Balkon / Loggia mit Markise ( ca. 9 qm )
Gas-Etagenheizung
Familienbadezimmer mit Wanne und Dusche --Fenster--
Zusätzliches Gäste-WC
Garage
Abstellräumlichkeiten
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil (vorderer) Rehbühl bietet neben einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Versorgung diese liegen quasi sowie auch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Der Bundesautobahnanschluss ( A93) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
Sonstiges:
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten aufgeteilt in 2 Gebäudehälften mit jeweils 8 Einheiten.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und notwendige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden stets ausgeführt!!
Kaufpreis Wohnung €112.000.- Kaufpreis Garage € 7.000-
Gesamtkaufpreis 119.000.-
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: (09602 ) 9424110
Fax: ( 09602 )920118
Mobil: 015110959513

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