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Kastl: Wohnen wo Sie Ruhe finden hinter wärmgedämmter Fassade ! Großzügig Wohnen auf 3 Ebenen

Objekt-Nr.: 1667
  • GartenvomBalkon Kastl
  • Flur zum Büro
  • Duschbadezimmer Dachgeschoss Kastl
  • Esszimmer Aufgang Dachstudio KASTL
  • Dachstudio KASTL
  • Ausblick Balkon-Panorama
  • Ansicht-Komplett Kastl
  • Wellness-Bereich Whirlpool
  • Ölbrenner HeizungKastl
  • Gartenbereich Kastl
  • Wohnen Blick Küche Kastl
  • Wohnen Essen KASTL
  • Windfang Blick Wohnzimmer
  • KinderzimmerGroß
  • Studio Treppenaufgang  Kastl
  • Wohnung Wohnzimmer EinliegerwohnungKastl
  • Schlafen Einliegerwohnung Kastl
  • IMG
Flur zum Büro
Duschbadezimmer Dachgeschoss Kastl
Esszimmer Aufgang Dachstudio KASTL
Dachstudio KASTL
Ausblick Balkon-Panorama
Ansicht-Komplett Kastl
Wellness-Bereich Whirlpool
Ölbrenner HeizungKastl
Gartenbereich Kastl
GartenvomBalkon Kastl
Wohnen Blick Küche Kastl
Wohnen Essen KASTL
Windfang Blick Wohnzimmer
KinderzimmerGroß
Studio Treppenaufgang Kastl
Wohnung Wohnzimmer EinliegerwohnungKastl
Schlafen Einliegerwohnung Kastl
IMG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-95506 Kastl
Tirschenreuth
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
283.000 €
Wohnfläche ca.:
330 m²
Grundstück ca.:
900 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
71 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Ende der 70iger /Anfang der 80iger errichtete Wohnhaus in Massivbauweise bietet ausreichend Platz mit über 320 qm Wohnraum auf 3 Ebenen verteilt auf 8 Zimmer inkl. der Einliegerwohnung im Untergeschoss die auch über einen eigenen Zugang von Aussen verfügt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in traumhafter Höhenlage mit traumhaften Panorama-Ausblick auch auf den "Rauhen Kulm"

Die Aussenwände wurden im Zuge der Baumaßnahme hochwertig gedämmt. Das Dachgeschoss wurde anfang der 90iger ausgebaut und bietet eine großzügige und weitläufige Raumaufteilung sowie ein zusätzliches offenes Studio das für ein Arbeits-Zimmer geeignet wäre.

Der Garten wurde erst von unötigen Sträuchern und Unkraut befreit und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zudem die nötige Privatsphäre sowie ausreichend Fläche zum Spielen, Grillen und zum Feiern.
Ausstattung/Zubehör:
Hier die wichtigen Ausstattungsmerkmale zum Wohnhaus:

Böden: Überwiegend hochwertiger Fliesenbelag
Echtholzböden-Parkettböden
Wischböden, Teppich im Abstellraum
Heizung: Öl-Zentralheizanlage Anfang 2000 (Viessmann)
Fussbodenheizung sowie Wandheizkörper

Fenster: Holzfenster mit Rollladen (Isolierverglasung)

Mauerwerk: Massivbauweise mitWärmedämmung

Elektroinstallation: Sehr umfangreich

Bad-Sanitär: 1 Vollbadezimmer im erdgeschoss
1 Duschbadeimmer im Dachgeschoss
1 Wellnessbereich ( Whirlpool, Dusche u.s.w.) Anfang 90iger Untergeschoss
1 Gäste-WC im EG

Sonderausstattungen: 1 offener Kaminofen
1 Kachelofen
1 große Loggia mit traumhaften Ausblick
1 Terrasse von der UG-Wohnung
Fussbodenheizung
Internetanschluss
Doppelgarage mit elektrischen Tor
Großer Gartenbereich
Reichlich Lager und Staufläche


Lage Haus/Grundstück:
In traumhafter Höhenlage und Blick zum Rauhen Kulm.

Im Gemeindegebiet Kastl gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, eine katholische Kirche, mehrere Banken und Versicherungen, mehrere Wirtshäuser, ein Café, Frisörläden, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapie, Massagepraxis, Bäckerei, Metzgerei, Werbeagentur, Malerbetrieb, Dachdeckerbetrieb, Bauunternehmen, eine Freiwillige Feuerwehr, Elektrogeschäft und Sägewerk.

Kastl liegt günstig im Städtedreieck Bayreuth, Weiden, Marktredwitz und hat mit der Staatsstraße 2665 eine direkte Verbindung zur B 22 und B 299 und damit auch an die Autobahnen A 9 und A 93.
Hoher Freizeitwert durch die Vereinsgemeinschaft
Sonstiges:
Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Die ehemalige Kleinkläranlage ist vor einigen Jahren stillgelegt worden da das Wohnhaus an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen wurde.
Diese 3 Kammer-Klärgrube kann somit auch als Zisterne gentutz werden da diese gereinigt wurde!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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