Objekt 3 von 15
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Grafenwöhr: Lukratives Anlageobjekt ** Gepflegte Doppelhauhälfte in Guter Wohnlage ** Fest vermietet!!

Objekt-Nr.: 1645
  • Ansicht
Ansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-92655 Grafenwöhr
Neustadt an der Waldnaab
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,76% inkl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2008
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
12.924 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das in 2008 in hochwertiger Massivbauweise erstellte Wohnhaus ( DHH) verfügt über 145 qm Wohnfläche auf insgesamt 2 Ebenen plus Kellernutzfläche. Es bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küche, Gäste-WC sowie ein separates Zimmer. Im Dachgeschoss sind dann noch 2 Schlafräume sowie ein Bade- und Duschzimmer untergebracht.
Der Keller verfügt dann noch über reichlich Stau und Lagerfläche
Ausstattung/Zubehör:
Gasheizanlage
2 Bäder ( Wanne und Duschbad)
Vollkeller
Fliesenbelag, Teppich und Holzböden
EBK
Lage Haus/Grundstück:
In einer verkehrsberuhigten Straße in einem Wohngebiet!!

Lage

Das heutige Grafenwöhr besteht aus 11 Ortsteilen und hat 6425 Einwohner. Es bietet 3 Kindergärten, eine Volksschule und ein Kaufmännisches-Schulungszentrum. Es gibt mehrere Discounter, Bäcker und Metzgereien sowie alles für den täglichen Bedarf.
Die Stadtgründung erfolgte im Jahre 1361. Bis 1421 war Grafenwöhr unter der Herrschaft der Landgrafen von Leuchtenberg. Bis 1900 hatte die Stadt nur 900 Einwohner, danach trat unter dem Einfluss des in der Nähe befindlichen Truppenübungsplatzes (gegründet 1908) ein wirtschaftlicher Aufschwung ein. In Grafenwöhr wurde 1944 auch die neuaufgestellte italienische Division "San Marco" ausgebildet. Sie wurde am 18. Juli 1944 von Benito Mussolini besucht. Schwere Bombardierungen im April 1945 sorgten für eine nahezu vollständige Zerstörung Grafenwöhrs. Der Truppenübungsplatz wird derzeit von der US Army und der Bundeswehr genutzt
Sonstiges:
Es handelt sich um eine BedienstetenWohnung bzw. Haus das fest an die Bundesrepuplik Deutschland vermietet ist ( Verlängerungsoption )
Die Warmmiete liegt rund bei 1077.- mtl. und ist durch die Bundesvermögensverwaltung garantiert.

Rechnungen über Reparaturkosten oder Dergleichen können ggfls. steuerliche in Abzug gebracht werden.. Näheres kann IHnen Ihr Steuerberater sicherlich sagen!!
Eine Hausverwaltung ist bestellt!!

Ein Energieausweis ist in Arbeit und kann demnächst vorgelegt werden!!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse BHW mit Top Konditionen ! Sprechen Sie mit uns
Ihr Ansprechpartner
 


Gumnior Immobilien-und Baudienstleistungs-Service
Telefon: 015110959513
Fax: . (+49) 3212-4866467
Mobil: 015110959513

Zurück zur Übersicht